E. 2021/409 K. 2021/1017

T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/409 Esas KARAR NO : 2021/1017

BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... - VEKİLLERİ : Av. ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/09/2020 KARAR TARİHİ : 03/11/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/12/2021

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi özetle; Kısa adı ... olan müvekkili birlik, amacı doğrultusunda 18/06/2016 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul toplantısında belirlenen metrekare birim bedelleri ile üye kooperatiflere arsa tahsisi yaptığını, davalı kooperatife de Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mah., 124 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazı 1.305.068,80 TL bedelle tahsis ettiğini, 20/05/2017 tarihinde yapılan Genel Kurulda arsa bedellerinin 2017 yılı Haziran ayının son iş gününden itibaren 24 taksitte ödenmesine, taksitlerini iki ay üst üste ödemeyen kooperatiflerin tahsislerinin iptal edilmesine oybirliği ile karar verildiğini, 2018 yılında yapılan Genel Kurulda ödemelerini aksatan kooperatiflere aylık %3 gecikme cezası alınmasına dair karar alındığını, Haziran 2017 tarihinden itibaern 24 taksitte ödenmesi gereken arsa bedeli davalı kooperatifçe eksiksiz ödenmediği için ilk olarak 05/11/2019 tarihinde birikmiş borçlarının ödenmesi için ihtarname gönderildiğini, daha sonra 25/11/2019 tarihinde yine ihtarname gönderilmiş olmasına rağmen ödeme yapılmadığını, davalı tarafa yine Bursa 18. Noterliği 17/01/2020 gün ve 03355 sayılı ihtar gönderildiğini, borcun ödenmemesi üzere Bursa 18. Noterliği 07/02/2020 gün ve 08354 sayılı ikinci ihtarname gönderildiğini, tanınan 30 günlük süre içinde borcun ödenmediğinin anlaşılması üzerine de davalı kooperatifin ortaklıktan çıkarılmasına karar verildiğini, davalı kooperatifin birlik üyeliğinden çıkarılması üzerine kendisine tahsis edilen ve borcu eksiksiz ödenmeyen 124 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazın birlik mülküne geri dönmesi amacıyla işbu davanın açılması zaruri hale geldiğini, bu nedenlerle öncelikli olarak taşınmaz üzerine teminatlı veya teminatsız olarak üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasını, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın tapu iptali ile davacı müvekkilinin adına tescilini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde; Davanın reddi ile yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmişlerdir. Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe; Dava Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mah., 124 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaza yönelik tapu iptal tescil davasıdır. Davacı davalı kooperatifin ortaklıktan çıkarılmasına karar verildiğini, davalı kooperatifin birlik üyeliğinden çıkarılması üzerine kendisine tahsis edilen ve borcu eksiksiz öde...