DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/03/2021 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dilekçesi ile, mülkiyeti davalı şirkete ait ... kain, tapunun H21C5C3B Pafta, 254 Ada, 5 Parsel nosunda kayıtlı taşınmaz üzerine inşaa olunan ...ı daireyi Bursa 22.Noterliğinin 14/09/2015 tarih ...yevmiye nolu '' Düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi '' ile %18 KDV dahil (%35 Peşin, % 65 Sur Vade) 466 000,00.-TL bedel karşılığında satmayı vaad etttiğini, müvekkilinin satış bedelinin tamamını ( sözleşmenin 2. maddesinde yer alan, EK-4 e atıf yapılan) ödeme planında olduğu gibi 13.100,00.-TL banka kartı ile 21/07/2015 tarihinde...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/170 Esas - 2021/670 T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO :2021/170 KARAR NO :2021/670
HAKİM :... KATİP :....
DAVACI :...SAN. VE TİC. LTD.ŞTİ - VEKİLİ :Av. .... UETS DAVALI : ...SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ -.... VEKİLİ : Av. .... UETS DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/03/2021 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dilekçesi ile, mülkiyeti davalı şirkete ait ... kain, tapunun H21C5C3B Pafta, 254 Ada, 5 Parsel nosunda kayıtlı taşınmaz üzerine inşaa olunan ...ı daireyi Bursa 22.Noterliğinin 14/09/2015 tarih ...yevmiye nolu '' Düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi '' ile %18 KDV dahil (%35 Peşin, % 65 Sur Vade) 466 000,00.-TL bedel karşılığında satmayı vaad etttiğini, müvekkilinin satış bedelinin tamamını ( sözleşmenin 2. maddesinde yer alan, EK-4 e atıf yapılan) ödeme planında olduğu gibi 13.100,00.-TL banka kartı ile 21/07/2015 tarihinde 150.000,00 TL nakit olarak 22/07/2015 tarihinde 302.900,00 TL 6.300,00 'er TL'lık 47 adet ardışık tarihli senetlerle ve 07/01/2019 tarihli son taksit 6.800,00 TL senetle olmak üzere toplam 466.000,00 TL'yi davalıya muntazaman ödediğini, ödemelerin bitiminden sonra davalının dava konusu taşınmazın anahtarını müvekkile teslim ettiğini ve fakat tapudan devrini yapmadığını, teknik bir sorun olduğunu ve giderilmesinin ardından devir işleminin yapılacağının söylendiğini, aradan epey zaman geçmesine rağmen davalı tarafça tapu devri yapılmayınca müvekkilinin davalı şirketi bir çok kez arayarak ve satış ofisine gidip yüzyüze görüşerek taşınmazın devredilmesini istemek zorunda kalmışsa da davalının hukuksuzca kendisine yüklenen devir borcunu ifa etmediğini, müvekkilinin taşınmazın tapusunu devralamamış olduğundan tasarruf hakkı kısıtlandığı gibi, anahtar tesliminden sonra bugüne değin taşınmaza ait aidat v.d giderleri ödemek zorunda bırakıldığını, davalının sözleşmenin bağımsız bölümün tesliminden sonra tapu devri işlemi yapılacağına ilişkin 3.1 maddesine muhalefet etmiş, devir yükümlülüğünü yerine getirmediğini, Mustafakemalpaşa 2.Noterliği 26/01/2021 tarih ...yevmiye numaralı ihtarname keşide edilerek davalının tapu devrini yaparak yükümlülüğünü yerine getirmesi istenildiğini, davalı tarafça ihtarnamenin 29/01/2021 tarihinde tebellüğ edilmiş olmasına rağmen bu güne değin hiç bir geri dönüş yapılmayarak tapu devrinin gerçekleşmediğini belirterek davanın konusuz kalmaması açısından, dava konusu ... numaralı taşınmazda yer alan D Blok D:83 numaralı dairenin dava sonuna kadar üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, Bursa 22. Noterliğinin 14/09/2015 tarih ...yev. nolu '' Düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Va...