DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/01/2022 KARAR TARİHİ : 10/01/2022 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesi ile; Davalıların murisi olan ...., müteahhit üçüncü kişi .... İth. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile ekte sunulu, Çeşme Noterliğinin ... Yev. No ve 03.04.2015 tarihli "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Sözleşmesi" ile, İzmir ili, Çeşme ilçesi, Çiftlik mahallesi, Aliören mevkiinde bulunan tapunun ...Pafta, .... Ada, .... nolu Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşaat yapılması hususunda anlaştıklarını, bu anlaşmaya göre ekli sözleşmenin 1. sahifesinin 2. paragrafında ve 2. sahifesinin sözleşmenin konusu kısmında, 3.sahifenin arsa paylarının devri kısmında da açıkça...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/27 Esas KARAR NO : 2022/18
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/01/2022 KARAR TARİHİ : 10/01/2022
Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesi ile; Davalıların murisi olan ...., müteahhit üçüncü kişi .... İth. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile ekte sunulu, Çeşme Noterliğinin ... Yev. No ve 03.04.2015 tarihli "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Sözleşmesi" ile, İzmir ili, Çeşme ilçesi, Çiftlik mahallesi, Aliören mevkiinde bulunan tapunun ...Pafta, .... Ada, .... nolu Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşaat yapılması hususunda anlaştıklarını, bu anlaşmaya göre ekli sözleşmenin 1. sahifesinin 2. paragrafında ve 2. sahifesinin sözleşmenin konusu kısmında, 3.sahifenin arsa paylarının devri kısmında da açıkça görüleceği üzere 7 numaralı bağımsız bölüm üzerinde taşınmaz sahibi ile, inşaatı yapan müteahhit arasında 1/2 oranında ortak mülkiyete sahip olacaklarının kararlaştırıldığını, sözleşme tarihinde, taşınmaz sahibi davalıların murisi ... olduğunu, davalıların murisi ..., bahse konu taşınmazın tapuda devri için randevu aldıktan hemen sonra aynı gün düşerek komaya girdiğini ve bir süre komada kaldıktan sonra 25.12.2020 tarihinde vefat ettiğini, vefatı nedeniyle tapu devrinin gerçekleşmediğini, ancak müvekkili davacı tarafından yine ekte sunulu 17.06.2021 tarihli temlik sözleşmesinden de görüleceği üzere, dava konusu taşınmaz üzerinde sözleşme gereğince 1/2 mülkiyet hakkı bulunan üçüncü şahıs ve aynı zamanda taşınmazın yapım işini üstlenen ... İnş. Elk. Tur. Eml. Oto. İhr. İth. San. ve Tic. Ltd. Şti.'nden sözleşme gereğince sahip olduğu tüm hakları ve alacaklarının temlik alındığını, davaya konu taşınmazın malikinin vefatının, geriye kalan mirasçılardan birinin vesayet altında olması ve satışa izin istemek, taşınmazın satışına izin verilmesinin sonrasında ise bu kez davalı ...'ın rahatsızlanması gibi sebeplerle iş bu davayı açma sürelerinin uzadığını, müvekkilinin hakkını aramasının bir süre sürüncemede kaldığını, İzmir 9. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... E. sayılı dosyasından da görüleceği üzere davalılardan ...'ın vasisinin diğer davalı ... olduğunu ve yine aynı dosya kapsamında davaya konu taşınmazın satışına izin verilmesinin talep edildiğini, mahkemece davalıların hissesine düşen kısmın yani taşınmazın 1/2'sinin satışına izin verdiğini, ancak bu kez de taşınmaz maliki olarak görünen davalılar tarafından satış için yapılması gereken işlemler yapılmayarak durumun sürüncemeye bırakıldığını ve müvekkilinin taşınmazdaki 1/2 hissesini tapuda tescil ettirmek için huzurdaki davayı açmak zorunda kaldığını, bu nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla; davanın kabulüne, dava aşamasında telafisi imkansız zararların önüne geçmek için, İzmir ili, Çeşme ilçesi, Çiftlik mahallesi, Aliören mevkiin...