Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının, davalı kooperatifin ... nolu üyesi olduğunu, üye olduğu anda .... ... .... Mevkii ... ada,.... parselde bulunan.... Blok .... nolu Bağımsız bölümün kendisine, üyeliğe ilk girişte tahsis edilmesi neticesinde ortaklar pay defterinde üyeliğinin tahsis edilen daire numarası da belirtilmek suretiyle işlendiğini, davalı kooperatife ait tüm mali yükümlülüklerini yerine getirmesi nedeniyle borcu olmadığını, davalı kooperatifin 03/05/2006 tarihli olağan genel kurul kararı ile ferdi mülkiyete geçme ve tapu ve ruhsat harçlarının üyelerden tahsil edilmesine karar alındığını,davalı kooperatifin kötü niyeti gereği bu tapular kooperatif üzerinde bırakılarak kooperatif yönetim kurulunun şahsi sorumluluğunda bulunan...
BAKIRKÖY (1) NO'LU ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR
ESAS NO : 2018/1251 KARAR NO : 2019/116
DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/12/2018 KARAR TARİHİ : 30/01/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/02/2019
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının, davalı kooperatifin ... nolu üyesi olduğunu, üye olduğu anda .... ... .... Mevkii ... ada,.... parselde bulunan.... Blok .... nolu Bağımsız bölümün kendisine, üyeliğe ilk girişte tahsis edilmesi neticesinde ortaklar pay defterinde üyeliğinin tahsis edilen daire numarası da belirtilmek suretiyle işlendiğini, davalı kooperatife ait tüm mali yükümlülüklerini yerine getirmesi nedeniyle borcu olmadığını, davalı kooperatifin 03/05/2006 tarihli olağan genel kurul kararı ile ferdi mülkiyete geçme ve tapu ve ruhsat harçlarının üyelerden tahsil edilmesine karar alındığını,davalı kooperatifin kötü niyeti gereği bu tapular kooperatif üzerinde bırakılarak kooperatif yönetim kurulunun şahsi sorumluluğunda bulunan idari para cezalarını ödememek gayesi ile diğer davalı ... Başkanlığının da aldatıldığını, kooperatif inşaatını olduğunu bu nedenle....'in şahsi sorumluluğunun bulunduğunu, davalı kooperatifin 2008 yılında davacının da içinde bulunduğu 11 üye haricindeki, diğer tüm üyeleri adına daire tapularının 2003 yılında tescil edilmesine rağmen , davacının tapu harç ve masraflarını davalı kooperatife ödediği halde kendisi adına tahsis edilen dairenin tapusunun halen tescil edilmediğini, konutların tamamlanmış olması nedeniyle 2000 yılından beri fiilen kullanıldığını, tapu kayıtları üzerinde yapılan incelemede, davalı kooperatife 1 nolu yapı tatil tutanağı gereğince kooperatif adına ¨250.000,00 tutarında idari para cezasına hükmedildiği, idari para cezası nedeniyle davalı ... belediyesi tarafından 11 adet tapuya haciz konulduğunu, yapılar daha sonra ruhsatlı hale getirilmiş olmasına rağmen bu cezanın iptal edilmediğini, buradaki asıl sorumlunun kanun ve ana sözleşmeye ve tasdikli proje hilafına kooperatif inşaatını yapan şirketin pay sahibi müdürü.... olduğundan, idari para cezasının yükümlüsünün yüklenici şirket ve.... olması gerektiğini, ibraz edilen belgelerden anlaşıldığı üzere....'in davalı kooperatifte eşi ile birlikte toplam 49 adet dairesinin bulunduğunu,....'in daireleri üzerinde ise haciz bulunmadığını, bu para cezasının davalı kooperatifin tüm üyelerine bölünmesi halinde bile kooperatif üyesi bulunan....'in daha çok hisse sahibi olması nedeniyle daha fazla idari para cezasını ödemekle yükümlü olacağını, davalı kooperatifin 132 adet daire tapusunu üyeleri adına tescil ettirdiğini, 11 kişiye daire tapuları verilmeyerek kooperatif adına kayıtlı bulunan, 11 daire üzerinde kötü niyetle davalı ... Belediyesi tarafından haciz konulduğunu,daire tahsisinin kura çekimi yerine, üyelere üyeliğe ilk girişte tahsis edilerek dağıtılması esasının benimsendi...