E. 2018/845 K. 2021/921

T.C. İstanbul Anadolu 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/845 KARAR NO : 2021/921

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 23/10/2017 KARAR TARİHİ : 08/12/2021

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında------ tarihli ----- Sözleşme imzalandığını ve işbu sözleşme gereği ----- parselde yapılacak inşaat ile ilgili düzenlemelerin kararlaştırıldığını, sözleşme kapsamında dairelerin paylaşımının %60-%40 olarak yapıldığını, fakat belirtilen dairelerin dışında inşa edilen ------niteliğindeki bağımsız bölümün ise----- kaydının davalı adına kayıtlı olarak kaldığını, sözleşme gereği her ne kadar anılan -----½ hissesinin müvekkili adına kaydedilmesi gerekse de müvekkili açısından acilen yapılması gereken ivedi bir durum olmaması ve sözleşmeye olan ---- davalının kendiliğinden yükümlülüğünü yerine getireceğine olan inançla ---- tamamının davalı şirket adına tescilli olmasında bir sakınca görülmediğini, davalı tarafın müvekkiline--- ---- ihtarnamesini göndererek haksız şekilde anılan ---- ½si üzerinde hapis hakkını kullandığını ifade ettiğini, davalı tarafça----dosyası ile------ alanında delil tespiti yaptırıldığını, delil tespiti ile belirlendiği iddia edilen eksikliklerin müvekkili tarafından giderilmediği belirtilerek davalı tarafça müvekkiline ihtarname gönderildiğini, ihtarname içeriğinin hiçbir hukuki temelinin bulunmadığını, hapis hakkının TMK 950.maddesi uyarınca taşınır mallar ve kıymetli evraklar üzerinde geçerli olduğunu, delil tespitindeki raporu kabul etmediklerini, davalının muaccel olan bir alacağı bulunmadığını belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla,----- kattan-------- bağımsız bölümün ½ hissesinin müvekkili adına ---- ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmes----- davacı tarafından yapıldığını ve dava konusu taşınmaz dışında diğer------ hisse devirlerinin tamamlandığını, dairelerin teslim alınması ve ---- oturumun başlamasından sonra ---- ilgili bir takım sıkıntıların çıktığını, sıkıntılardan bir bölümünün davacı tarafından giderildiğini, ancak daha sonra ortaya çıkan sıkıntıların davacı tarafından sahiplenilmemesi üzerine eksik işlerin neler olduğu ve maliyetinin tespiti amacıyla ---- dosyasında tespit yaptırdıklarını, davacının bu tespit sonucu oluşturulan rapora itiraz etmediğini, davacıya gönderilen ihtarnamelere rağmen ---- edimlerdeki eksikliklerin giderilmediğini, davacının yüklenici sıfatıyla sözleşmedeki edimlerini tam olarak yerine getirmediğini, bu nedenle ---- devri isteme hakkının bulunmadığını, davacı tarafın iddialarının doğru olmadığını belirterek davanın reddini, davacının sözleşme gereği yüklendiği eksik işlere dair edimlerini, yargılama sürecinde bizzat yerine getirmesi kaydıyla veya yargılama aşamasında belirlenecek eksik işler bedelin...