DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/10/2018 KARAR TARİHİ : 23/11/2018 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 23/11/2018 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Büyükçekmece Nöbetçi AHM'ye sunmuş olduğu 10/10/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı kooperatif arasında KKİS yapıldığını, yapılan sözleşme kapsamında müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiği halde sözleşmeye göre dava konusu .... ilçesi ... köyünde kain .... ada .... nolu parseldeki %47 oranındaki hissenin müvekkili şirkete devredilmesi gerektiğini, taleplerine rağmen hisse devri yapılmadığını, bu nedenlerle davalı kooperatif adına olan tapu kaydının %47'lik hissesinin iptaliyle müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Büyükçekmece ... AHM ... EK sayılı ilamıyla davalı ......
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1149 Esas KARAR NO : 2018/1310
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/10/2018 KARAR TARİHİ : 23/11/2018 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 23/11/2018 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Büyükçekmece Nöbetçi AHM'ye sunmuş olduğu 10/10/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı kooperatif arasında KKİS yapıldığını, yapılan sözleşme kapsamında müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiği halde sözleşmeye göre dava konusu .... ilçesi ... köyünde kain .... ada .... nolu parseldeki %47 oranındaki hissenin müvekkili şirkete devredilmesi gerektiğini, taleplerine rağmen hisse devri yapılmadığını, bu nedenlerle davalı kooperatif adına olan tapu kaydının %47'lik hissesinin iptaliyle müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Büyükçekmece ... AHM ... EK sayılı ilamıyla davalı ... kooperatifinin tacir olduğunu, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olan davanın nispi ticari dava niteliğinde olduğunu, bu nedenlerle görevsizlik kararı vererek dosyayı mahkememize göndermiştir. Dosyaya sunulan İstanbul ...Noterliğinin 09/05/2014 tarih .... yevmiye numaralı KKİS'ne göre davalı .... KOOPERATİFİ'nin ünvanından da anlaşılacağı üzere yapı kooperatifi statüsünde olduğu, sözleşmeye göre davacı tarafın yüklenici, davalı kooperatifin ise arsa sahibi olduğu ve taraflar arasındaki ihtilafın eser sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmıştır. Her ne kadar Büyükçekmece .... .AHM vermiş olduğu görevsizlik kararında Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun .... EK sayılı ilamına atıfta bulunarak kooperatiflerin tacir olduğunu belirtmiş ise de, söz konusu ilama konu kooperatiflerin işletme kooperatifi olduğu, davamıza konu kooperatifin ise konut yapı kooperatifi olduğu, bu nedenlerle söz konusu içtihadın olayımıza uygun olmadığı mahkememizce değerlendirilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı tarafından davalı ... aleyhine eser sözleşmesine dayalı olarak KKİS kapsamında tapu iptal ve tescil davası açtığı, davalı ... kooperatifinin ticari şirket olmadığı, sosyal niteliği ağır basan kendine özgü bir ortaklık olduğu, bu bağlamda taraflar arasındaki ihtilafın eser sözleşmesinden kaynaklandığı dikkate alınarak davacı tarafından açılan davanın nispi veya mutlak ticari dava niteliğinde bulunmaıdğı (Yargıtay ...HD .... esas .... karar, İBAM ....HD .... EK, İBAM ...HD .... EK sayılı ilamlarında da belirtildiği üzere), bu nedenlerle davaya genel hükümlere göre bakma görevinin Büyükçekmece .... .AHM'ye ait olması nedeniyle mahkememiz nezdinde açılan davanın göreve ilişkin dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine; ancak Büyükçekmece ...AHM tarafından da görevsizlik kararı verildiğinden dosyanın merci tayini için İBAM .... .HD'e gönderilmesine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davac...