DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/08/2020 KARAR TARİHİ : 22/09/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin tapuda -------- bulunan taşınmazın maliki olduğunu, söz konusu taşınmaz üzerinde 14/10/2015 tarihli protokol gereğince davalının intifa hakkı bulunmadığını, müvekkilinin söz konusu taşınmazı 2015 yılı Şubat ayında satın aldığını, bu protokole ve sözleşmeye taraf olduğunu, müvekkiline bu sözleşme ve protokol gereğince aylık ------ bedelinin yatırılması gerekirken bu bedelin 01/12/2019 tarihine kadar her ay eksik yatırıldığını, eksik yatırılan bedellerin tarafına ödenmesi için dava şartı arabuluculuk yoluna başvurulmuşsa da davalı tarafça talebinin kabul görmeyerek anlaşma sağlanamadığını, tüm bu...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/375 Esas KARAR NO : 2020/466
DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/08/2020 KARAR TARİHİ : 22/09/2020
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin tapuda -------- bulunan taşınmazın maliki olduğunu, söz konusu taşınmaz üzerinde 14/10/2015 tarihli protokol gereğince davalının intifa hakkı bulunmadığını, müvekkilinin söz konusu taşınmazı 2015 yılı Şubat ayında satın aldığını, bu protokole ve sözleşmeye taraf olduğunu, müvekkiline bu sözleşme ve protokol gereğince aylık ------ bedelinin yatırılması gerekirken bu bedelin 01/12/2019 tarihine kadar her ay eksik yatırıldığını, eksik yatırılan bedellerin tarafına ödenmesi için dava şartı arabuluculuk yoluna başvurulmuşsa da davalı tarafça talebinin kabul görmeyerek anlaşma sağlanamadığını, tüm bu nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalı tarafından müvekkiline ait ----------- kayıtlı taşınmaza ilişkin eksik ödenen intifa bedelleri olan şimdilik ------satış kuru üzerinden muacceliyet tarihlerinden itibaren her aya ilişkin ---- intifa bedeline 3095 sayılı yasanın 4/A maddesi uyarınca uygulanacak faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, eksik ödenen intifa bedelinin tahsili istemine ilişkindir. HMK'nın 114/1 nci maddesinde dava şartları tahdidi olarak sayıldıktan sonra anılan maddenin ikinci fıkrasında da "Diğer kanunlarda yer alan dava şartlarına ilişkin hükümler saklıdır." hükmü ile diğer kanunlarda dava şartlarına ilişkin düzenlemelerin de dikkate alınması gerektiği belirtilmiştir. 6102 sayılı TTK nın 5/A maddesinde "Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır." hükmü uyarınca Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülecek olan bazı davalarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartı hâline getirilmiştir. 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A maddesinin 2. fıkrası gereğince davacı, arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini dava dilekçesine eklemek zorundadır. Bu zorunluluğa uyulmaması hâlinde mahkemece davacıya, son tutanağın bir haftalık kesin süre içinde mahkemeye sunulması gerektiği, aksi takdirde davanın usulden reddedileceği ihtarını içeren davetiye gönderilir. İhtarın gereği yerine getirilmez ise dava dilekçesi karşı tarafa tebliğe çıkarılmaksızın davanın usulden reddine karar verilir. Arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması hâlinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın, da...