Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile, davacı ile ... Belediye Başkanlığı arasında yapılan kira sözleşmesi uyarınca... de yer alan taşınmaz üzerinde kreş ve çocuk yuvası inşa etmek üzere kiralandığını ve davalı ile yapılan 01/04/2011 tarihli Mimarlık Hizmetleri Sözleşmesi uyarınca inşaatın tamamlandığını ancak davalının yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle iskana ilişkin işlemlerin tamamlanamadığını ve binanın iskana hazır hale getirilemediğini, davalıya ulaşılmaya çalışıldığını ancak ulaşılamadığını, bunun üzerine taraflara arasındaki sözleşmenin feshi konusunda davalıya ihtarname gönderildiğini ancak ihtarnamelerin iade edildiğini" iddia ile taraflar arasındaki muvazanın giderilmesine, 6098 sayılı kanunun 113.maddesi gereğince eksik kısımların üçüncü bir şahsa tamamlatılabilmesi...
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2016/243 Esas KARAR NO : 2018/686 DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ : 25/06/2014 KARAR TARİHİ : 21/05/2018 KARAR TARİHİ : 22/05/2018 Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile, davacı ile ... Belediye Başkanlığı arasında yapılan kira sözleşmesi uyarınca... de yer alan taşınmaz üzerinde kreş ve çocuk yuvası inşa etmek üzere kiralandığını ve davalı ile yapılan 01/04/2011 tarihli Mimarlık Hizmetleri Sözleşmesi uyarınca inşaatın tamamlandığını ancak davalının yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle iskana ilişkin işlemlerin tamamlanamadığını ve binanın iskana hazır hale getirilemediğini, davalıya ulaşılmaya çalışıldığını ancak ulaşılamadığını, bunun üzerine taraflara arasındaki sözleşmenin feshi konusunda davalıya ihtarname gönderildiğini ancak ihtarnamelerin iade edildiğini" iddia ile taraflar arasındaki muvazanın giderilmesine, 6098 sayılı kanunun 113.maddesi gereğince eksik kısımların üçüncü bir şahsa tamamlatılabilmesi için ifaya izin verilmesini, bu talep kabul edilmez ise taraflar arasındaki 01/04/2011 tarihli sözleşmenin feshini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesi ile, davacının dava dilekçesinde, kredi ve çocuk yuvası inşaatı için yapı ruhsatı alındığını, söz konusu inşaatın tamamlanmış olmasına rağmen iskana hazır hale getirilemediğini, inşaatın tamamlanmasından sonra davalının kendisine düşen edimlerini yerine getirmediğinden dolayı inşaatın kesin teslim işleri ve iskana ilişkin işlemlerin tamamlanmadığını iddia ettiğini, söz konusu kredi ve çocuk yuvasının "... Koleji" olarak faaliyet gösterdiğini, davalının beyanına göre eğitim yuvasının Eylül 2011 döneminde belediyede onaylanan ruhsat projesine aykırı bir takim değişikliklerle açıldığını, örneğin bodrum katta sığınak olarak gözüken 100 m²'lik alanın okulun mutfak ve yemekhanesi olduğunu, projede bahçe olarak gözüken alanın ise oyun parkı olduğunu, ana girişin yerinin projeye aykırı olarak değiştirildiğini, bütün bu işlemlerin davalının bilgisi dışında davacı yetkilileri tarafından gerçekleştirildiğini, davalının onaylı projeye aykırılıklarının mevcudiyeti karşısında hukuka ve meslek ilkelerine uygun davranarak imzadan imtina ettiğini belirterek yasaya ve hukuka aykırı mesnetsiz işbu davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Taraflar arasında akdedilen mimarlık hizmet sözleşmesi, onaylı ruhsata esas mimarlı proje, davaya konu taşınmaza ait işlem dosyası ve mahalinde yapılan keşifle dinlenen bilirkişiler tarafından düzenlenen rapora göre taraflar arasında akdedilen mimarlık sözleşmesi hükümleri uyarınca davaya konu taşınmaza iskan ruhsatı alınabilmesi için ilgili belediyeye başvuru yapmak gerektiği ve bu başvuruda davalı mimarın imza ve onayının gerekli olduğu, proje sorumlusu olan davalının imzasının bulunmadığından iskan başvurusu yapılamadığı, bu bağlamda...