TALEP : Anonim Şirkete Ayni Sermaye Olarak Konulmak İstenen Taşınmazların Değerinin Tespiti TALEP TARİHİ : 22/03/2018 KARAR TARİHİ : 26/09/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/10/2018 Mahkememize tevzi edilen TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değer tespiti talebinin dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin hissedarları olan ...ve ..., maliki oldukları ... İli .... İlçesi, ... Ada .... Parselde kayıtlı .... Blok Kat .... numaralı bağımsız bölüm ve .... Ada ... parselde kayıtlı ... Blok Kat:..., ... numaralı bağımsız bölüm, .... Ada .... Parsel de kayıtlı... Blok ... kat .... numaralı bağımsız bölüm, .... Ada .... Parselde kayıtlı ... Blok ... . Kat .... numaralı bağımsız bölüm ve .... ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı ......
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/284 Esas KARAR NO : 2018/581
TALEP : Anonim Şirkete Ayni Sermaye Olarak Konulmak İstenen Taşınmazların Değerinin Tespiti TALEP TARİHİ : 22/03/2018 KARAR TARİHİ : 26/09/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/10/2018
Mahkememize tevzi edilen TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değer tespiti talebinin dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin hissedarları olan ...ve ..., maliki oldukları ... İli .... İlçesi, ... Ada .... Parselde kayıtlı .... Blok Kat .... numaralı bağımsız bölüm ve .... Ada ... parselde kayıtlı ... Blok Kat:..., ... numaralı bağımsız bölüm, .... Ada .... Parsel de kayıtlı... Blok ... kat .... numaralı bağımsız bölüm, .... Ada .... Parselde kayıtlı ... Blok ... . Kat .... numaralı bağımsız bölüm ve .... ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Blok .... numaralı bağımsız bölümlerdeki toplamda 5 daireyi müvekkili şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini, TTK 343 ve diğer maddeleri gereğince ayni sermaye olarak konulacak bahse konu gayrimenkuller için mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını talep etmiştir. Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir. Ayni sermaye konulmak istenilen anonim şirketin sicil kayıtları celp edilmiş, incelenmesinde; şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili olduğu, şirketin 04/12/2017 tarihinde kurulduğu, her türlü emlak, gayrimenkul ve proje yatırımı, özellikle siteler, plazalar, villa tatil köyleri, devremülk, apart otel, turistlik tesisler, spor kompleksleri, mesken, işyeri, arsa gibi gayrimenkullerin alımı ve satımı, kiralaması alanında faaliyet gösterdiği, sermayesinin 50.000,00 TL olup, ortaklarının 25.000,00-TL sermaye payı ile ....., 25.000,00 TL sermaye payı ile ... olduğu, yönetim kurulu üyesinin ... olduğu, şirketin münferiden temsile yetkili kılındığı görülmüştür. Taşınmazların tapu kayıtları, çap örnekleri, imar durumları getirtilmiştir. Sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değer tespiti yönünden keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle rapor ve itiraz üzerine ek rapor alınmıştır. Gayrimenkul değerleme uzmanı ... İnşat Mühendisi ...., harita ve kadastro mühendisi .... ..., Mali Müşavir ... tarafından düzenlenen 20/06/2018 tarihli raporda özetle; yerinde yapılan incelemede...'ın talep eden şirkete ayni sermaye olarak koymak istediği taşınmazların toplam rayiç bedelinin 860.000,00 TL olduğu,... adına kayıtlı ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtları üzerinde ...Bankası tarafından 2.097.000,00 TL bedelli ipotek konulduğu, 6102 sayılı TTK.nın 342/1 maddesine göre üzerlerinde sınırlı ayni bir ha...