E. 2018/114 K. 2018/41

2018/114 E. , 2018/41 K.

"İçtihat Metni"T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/114 KARAR NO : 2018/41

DAVA : ALACAK (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/01/2018 KARAR TARİHİ : 31/01/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/03/2018

Bakırköy ... Tüketici Mahkemesinin 27/02/2017 tarih ve ... esas ve ... karar sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize gönderilmiş olup mahkememizde görülmekte bulunan alacak davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ihale ile davaya konu gayrimenkulu satın aldığını, ihalenin kesinleşmesi sonrasında davalılar ile davacı asilin taraf olduğu ... projesi... ili, ... ilçesi, ... Ada, ... Parsel ... Blok ... numaralı bağımsız bölüme ilişkin olarak 13/07/2015 tarihinde yapılan Bakırköy ....Noterliği ... yevmiye numaralı sözleşme ile daha önce akdedilmiş olan arsa satışı karşılığı hasılat paylaşım sözleşmesine istinaden yapılan Kadıköy ....Noterliğinin 30/06/2014 tarih, ... yevmiye numaralı, gayrimenkul satış vadi sözleşmesinden doğan hak ve alacaklarının davalılardan ...tarafından davacıya devredilmesi hususunda anlaşmaya varıldığı, bu bağlamda toplam 220.000,00-TL tutarında ödeme yapıldığını, bu ödemeler kapsamında 15/12/2012 tarihli 20.000,00-TL bedelli senet ve 15/06/2016 tarihli ve 20.000,00-TL bedelli senetlerin düzenlenerek verildiği, davacı tarafından taşınmaz satış vaadi sözleşmesini tapu şerh verdirtmek kaydıyla taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne gidildiği, burada davaya konu taşınmazın bulunduğu parselin tapu sicilinde kayıtlı olmadığı anlaşıldığından akdedilmiş olan satış vadi sözleşmesinin asli unsuru niteliğindeki devir ve temlikin imkansız olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle müvekkilinin 15/06/2016 tarihli 20.000,00-TL bedelli senede bağlı davalı adına emrühavale yazılı senedin icra takibine konulmaması, 3.kişilere devir ve cirosunun önlenmesi ve ödemenin dava süresince durdurulması, protesto edilmemesi için takdiren teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına, bakiye bedeli ödenmek suretiyle ... projesi... ili, ... ilçesi, ... Ada, ... Parsel ... Blok ...numaralı bağımsız bölümün müvekkil adına tesciline, aksi halde tapu tescili gerçekleşmediği takdirde ise 13/07/2015 tarihinde davalılar ile müvekkili arasında akdedilmiş olan Bakırköy ....Noterliği... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesinini iptaline, müvekkili tarafından ödenmiş olan 220.000,00-TL meblağın dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile davalılardan alınarak müvekkile iadesine, 15/06/2016 tarihli geçersiz şekilde düzenlenmiş emrühavalesine yazılı senedin geçersizliğine ve iptaline ve davalılara ödenmemesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılar üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın tapusunun davacıya devri ile ilgili olarak müvekkili şirketin herhangi bir sorumluğunun bulunmadığını, dava konusu bağımsız bölüm ile ilgili olarak müvekkili şirket ile...