Mahkememizde görülen Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkil Şirket ile davalı arasında,müvekkil şirketin maliki olduğu,... Mah.... Cad.No: ... Beşiktaş/İstanbul adresinde kain ve Tapunun İstanbul İli Beşiktaş İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii ... ada ... parselde kayıtlı mecur kiralanması amacıyla 07.08.2002 tarihinde kira sözleşmesi imzalandığını, Müvekkilin mecura ilişkin olarak ... A.Ş. ile akdetmiş olduğu 07.08.2002 tarihli kira sözleşmesine,T.B.K.nun 350.maddesi uyarınca ihtiyaç sebebiyle fesh ettiğini,... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... sayılı dosyası ile ... A.Ş.lehine tahliye davası açtığını,tahliye kararı verildiğini,tahliye kararının kesinleştiğini, ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile tahliye ilamının icraya konulduğunu,07.06.2017 tarihinde tahliye edildiğini, Davalının Mecuru...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2017/860 Esas KARAR NO : 2019/404 DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/10/2017 KARAR TARİHİ : 11/04/2019
Mahkememizde görülen Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkil Şirket ile davalı arasında,müvekkil şirketin maliki olduğu,... Mah.... Cad.No: ... Beşiktaş/İstanbul adresinde kain ve Tapunun İstanbul İli Beşiktaş İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii ... ada ... parselde kayıtlı mecur kiralanması amacıyla 07.08.2002 tarihinde kira sözleşmesi imzalandığını, Müvekkilin mecura ilişkin olarak ... A.Ş. ile akdetmiş olduğu 07.08.2002 tarihli kira sözleşmesine,T.B.K.nun 350.maddesi uyarınca ihtiyaç sebebiyle fesh ettiğini,... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... sayılı dosyası ile ... A.Ş.lehine tahliye davası açtığını,tahliye kararı verildiğini,tahliye kararının kesinleştiğini, ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile tahliye ilamının icraya konulduğunu,07.06.2017 tarihinde tahliye edildiğini, Davalının Mecuru tahliye kararının kesinleşme tarihinden (23.02.2017) tahliyenin gerçekleştiği tarihe (07.06.2017)kadar hukuka aykın olarak işgal etmeye devam etmesi sebebiyle taraflar arasındaki sona ermiş olan kira sözleşmesi uyannca ödemekte olduğu kira bedelinden az olmamak kaydıyla tespit edilecek işgal tazminatı tutarının mahkemeniz tarafından yapılacak yargılama sırasında belirleneceğinden,iş bu davanın belirsiz alacak davası olarak ikame etme zorunluluğu doğduğunu, Davalının haksız olarak elinde bulundurduğu süre boyunca kira sözleşmesi uyarınca ödemekte olduğu kira bedelinden az olmamak kaydıyla tespit edilecek işgal bedelinin tazminatının davalıdan yasal faizi ile birlikte tahsil edilmesine , yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 26/10/2018 tarihli dilekçesi ile dava değerini 2.874.927,01 TL olarak ıslah etmiş ve ve ıslah harcını yatırmıştır. Islah dilekçesi davalı tarafa tebliğ olmuştur. CEVAP / Davalı tarafça dosyaya cevap dilekçesi verilmemiştir. Ancak davalı vekili 23/10/2018 tarihli duruşmaya katılarak dosyaya 21/03/2018 havale tarihli dilekçe ve ekindeki delillerin sunumu açıklamalı delil dilekçesini tekrar etmiş, açtıkları uyarlama istirdat davalarının sonucunun beklenmesini istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava kira sözleşmesinin sonlanması nedeniyle davacı kiralayan ın 23/02/2017- 17/06/2017 tarihleri arası için haksız işgal tazminatının davalıdan tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nın 2/1 maddesinde, dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın mal varlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir. Somut olayda; Taraflar arasında T.C ... Noterliğinin 17/08/2002 tarih ... sayılı düzenlenme şeklinde gayrimenkul kira sözleşmesi imzalanmıştır. Kira sözleşmesi davactarafından fesih edile...