DAVA : İtirazın İptali (Trampa Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/01/2021 KARAR TARİHİ : 18/01/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 04/02/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Trampa Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile davalı ile müvekkili arasında 03/01/2012 tarihinde Beyoğlu ... Noterliğinde trampa sözleşmesi yapıldığını, taraflar, aralarında yaptıkları Trampa sözleşmesi ile davalı ... İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri A.Ş.'ye ait ''...'' adı ile ... inşaat projesinden brüt 500 m2'ye tekabül eden 5 adet bağımsız bölüm ve 10.000,00 TL denklik akçesi karşılığında davacı ...'ın maliki olduğu ... Ada, ... Parsel sayılı 25.460,04 m2 büyüklüğündeki gayrimenkulün .... hissesini (718,42 m2) trampa yapmayı taahhüt ettiklerini, taraflar aralarında yaptıkları Trampa sözleşmesinin 7. Maddesi uyarınca ......
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/47 KARAR NO : 2021/39
DAVA : İtirazın İptali (Trampa Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/01/2021 KARAR TARİHİ : 18/01/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 04/02/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Trampa Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile davalı ile müvekkili arasında 03/01/2012 tarihinde Beyoğlu ... Noterliğinde trampa sözleşmesi yapıldığını, taraflar, aralarında yaptıkları Trampa sözleşmesi ile davalı ... İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri A.Ş.'ye ait ''...'' adı ile ... inşaat projesinden brüt 500 m2'ye tekabül eden 5 adet bağımsız bölüm ve 10.000,00 TL denklik akçesi karşılığında davacı ...'ın maliki olduğu ... Ada, ... Parsel sayılı 25.460,04 m2 büyüklüğündeki gayrimenkulün .... hissesini (718,42 m2) trampa yapmayı taahhüt ettiklerini, taraflar aralarında yaptıkları Trampa sözleşmesinin 7. Maddesi uyarınca ... İnşaat'ın işbu sözleşme konusunu teşkil eden bağımsız bölümleri en geç 30/12/2014 tarihine kadar ...'a fiilen teslim edeceğinin kararlaştırıldığını, davalı .... İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri A.Ş., sözleşmeye konu bağımsız bölümleri teslim tarihinde davacı ...'a teslim etmediğini, ancak davacı ...'ın sözleşmeye konu arsası ... İnşaat'a devredildiğini, taraflar arasında yapılmış olan protokole istinaden ödenen geç teslim tazminatının davacı ...'a üç ay boyunca ödenmemesi üzerine davalı tarafa 03/07/2018 tarihinde ihtar çekilmesi üzerine yine de davalı tarafça ödeme yapılmadığını, Bakırköy .... İcra Dairesi .... esas sayılı icra dosyası ile takip başlatıldığını, davalı itirazı üzerine takibin durduğunu, davanın kabulü ile davalı tarafından yapılan itirazın iptaline, davalı aleyhine % 20 'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava; trampa gereği teslimi geç yapılan taşınmazların geç tesliminden kaynaklı tazminatın sulh protokolü ile ödenmesi kararlaştırılan bedele ilişkin başlatılan takibe itirazın iptaline ilişkindir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde ticaret mahkemelerinin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra asliye ticaret mahkemesi ile asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Ki...