Mahkememizde açılan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) konulu davada: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; 10.10.2017 tarihinde yaptıkları "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" ve 16.01.2018 tarihinde imzaladıkları Ödeme Planı" çerçevesinde davalı firma, "... ili, ... ilçesi, 6580 ada üzerine inşa edilecek ..." projesinde bulunan 11. Kat 156 bağımsız bölüm nolu taşınmazın yapılıp teslim edilmesini üstlendiğini, ödeme planı çerçevesinde taraflar; 13.10.2017 tarihinde 50,000.-TL nakden ödeme yapılması ve bakiye kısım için karşılıklı kararlaştırılan taksitler halinde toplam 33 adet BONO tanzim edilmesi hususunda anlaştıklarını, davacı müvekkili tarafından 13.10.2017 tarihli 50,000.-TL peşinat ödenmiş ve bakiye kısım için 33 ayrı BONO tanzim ederek davalıya cirolamış ve teslim edildiğini, davacı müvekkil sözleşme ve ödeme planı ile üstlendiği edimlerini aradan geçen 1 yılı...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/1201 Esas KARAR NO : 2019/5
DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 13/12/2018 KARAR TARİHİ : 04/01/2019
Mahkememizde açılan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) konulu davada: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; 10.10.2017 tarihinde yaptıkları "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" ve 16.01.2018 tarihinde imzaladıkları Ödeme Planı" çerçevesinde davalı firma, "... ili, ... ilçesi, 6580 ada üzerine inşa edilecek ..." projesinde bulunan 11. Kat 156 bağımsız bölüm nolu taşınmazın yapılıp teslim edilmesini üstlendiğini, ödeme planı çerçevesinde taraflar; 13.10.2017 tarihinde 50,000.-TL nakden ödeme yapılması ve bakiye kısım için karşılıklı kararlaştırılan taksitler halinde toplam 33 adet BONO tanzim edilmesi hususunda anlaştıklarını, davacı müvekkili tarafından 13.10.2017 tarihli 50,000.-TL peşinat ödenmiş ve bakiye kısım için 33 ayrı BONO tanzim ederek davalıya cirolamış ve teslim edildiğini, davacı müvekkil sözleşme ve ödeme planı ile üstlendiği edimlerini aradan geçen 1 yılı aşkın sürede noksansız olarak yerine getirmiştir. Ancak davalı firma sözleşme gereğince yapımını üstlendiği ve müvekkile satmayı vaat ettiği bağımsız bölümün bulunduğu inşaata bugüne kadar başlamadığını, ayrıca, ... A.Ş. ... Şubesinden bir kısım bonolarla ilgili olarak kendisine ihbarname gönderilince bonoların bankalara verildiği gerçeği karşı karşıya kaldığını, davacı müvekkil 6098 sayılı Borçlar Kanunun 97. nci maddesi gereğince ... 2. Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile davalı firmaya inşaata derhal başlaması için mehil verildiğini, davalı firma tarafından işbu ihtarname 28.11.2018 tarihinde tebliğ alınmasına rağmen inşaata başlanmadığı gibi, herhangi bir geri dönüşte olmadığını, bunun üzerine davacı müvekkil tarafından ... 2. Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile Haklı Nedenle Sözleşmenin Feshedildiğinin bildirildiğini, davacı müvekkil şu ana kadar sözleşme ile üstlendiği edimlerini noksansız yerine getirmiş ve 106,000.-TL ödeme yapmış ve davalı firma edimini yerine getirmeyerek müvekkilin mağduriyetine yol açmıştır. Diğer yandan henüz ödemesini yapmadığı ve vadesi gelmemiş olan bonolardan dolayı müvekkil oldukça zor duruma düşmüş, ödeme yaptığı takdirde inşaatına hiç başlanmamış bir taşınmazın bedelini ödemeye devam ederek zararını artırmış olacak ödemediği takdirde ise icra takibi yapılması gerçeği ile karşı karşıya kaldığını, oysa ki 6098 sayılı Borçlar Kanunun 98 kapsamında ifa güçsüzlüğünün oluşması ve 106 nolu maddesi kapsamında davalı firmanın temerrüde düşmüş olması; 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 45/2 nolu maddesi çerçevesinde davalı firmanın davacı müvekkilden herhangi bir surette bedel talep edemeyecek olması sebepleri ile artık müvekkilden edimlerini yerine getirmesi beklenemeyeceğinden ötürü işbu davayı açtıklarını, tüm bu nedenlerle, davaya konu sözleşme sebebi ile her türlü fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla,...