DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/06/2018 KARAR TARİHİ : 26/06/2018 Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi ile, davalı şirketin davacıya ait " ... Cad. ... Apt. No:... D:... ... ... " adresindeki taşınmazını 06/03/2017 tarihinde imzalanan sözleşme ile demirbaşları ve sözleşme eki eşya listesiyle birlikte 2 yıllığına kiraladığını, mecurda bulunan ve davalıya teslim edilen sözleşme ekinde 30 adet kalem halinde mobilya ve ofis eşyaları sıralandığını, ancak davalı firma söz konusu mecuru süresinden önce kiralayana bildirmeksizin tahliye ettiği, fakat listedeki bazı mobilyaları da kiralayana iade etmeyerek beraberinde götürdüğünü, bu nedenle kiracı hakkında ... Cumhuriyet Başsavcılığına şikayette bulunulduğunu, mecurda ki eksik eşyaların tespiti ve mecurun...
T.C. İSTANBUL 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/576 Esas KARAR NO : 2018/756 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/06/2018 KARAR TARİHİ : 26/06/2018 Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi ile, davalı şirketin davacıya ait " ... Cad. ... Apt. No:... D:... ... ... " adresindeki taşınmazını 06/03/2017 tarihinde imzalanan sözleşme ile demirbaşları ve sözleşme eki eşya listesiyle birlikte 2 yıllığına kiraladığını, mecurda bulunan ve davalıya teslim edilen sözleşme ekinde 30 adet kalem halinde mobilya ve ofis eşyaları sıralandığını, ancak davalı firma söz konusu mecuru süresinden önce kiralayana bildirmeksizin tahliye ettiği, fakat listedeki bazı mobilyaları da kiralayana iade etmeyerek beraberinde götürdüğünü, bu nedenle kiracı hakkında ... Cumhuriyet Başsavcılığına şikayette bulunulduğunu, mecurda ki eksik eşyaların tespiti ve mecurun eski haline getirilmesi için gereken maliyet ve sürenin tespiti talepli olarak ... 14. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş dosyasıyla tespiti yapıldığını, davalılar mecuru 2018 Nisan ayında tahliye ettiklerini, en son ödedikleri ocak ayı kirasından sonraki Şubat, Mart, Nisan ayı kiraları ile beraber toplam 7 aylık kira bedeli karşılığı 28,000 TL faiziyle birlikte tahsili talep edildiğini, davalıların en son acak ayında kirasını ödediğini, nisan ayına kadarki kiraları da ödemediklerini, 4000 TL aylık kiradan 3 aylık 12000 TL kira bedeli alacağı olduğunu, ayrıca erken tahliye edilmesi sebebiyle taşınmazın eski hale getirilmesi ve yeniden kiraya verilmesi karşılığı Yargıtay kararları doğrultusunda 4 aylık işyeri karşılığı 16000 TL daha kira alacağı talep edilerek icra takibi yapıldığını, bu nedenlerle ... 13. İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasına yapılna itirazın iptali ile takibin devamına, asıl alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. 6100 sayılı Yasanın 114/1-c maddesi gereğince mahkemenin görevli olması dava şartlarından olup 115.madde gereğince de Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir. Ancak, dava şartı noksanlığının giderilmesi mümkün ise bunun tamamlanması için kesin süre verir. Bu süre içinde dava şartı noksanlığı giderilmemişse davayı dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddeder. Aynı yasanın 137 ve devam maddeleri gereğince dilekçelerin karşılıklı verilmesinden sonra ön inceleme yapılır. Mahkeme ön incelemede; dava şartlarını ve ilk itirazları inceler, uyuşmazlık konularını tam olarak belirler, hazırlık işlemleri ile tarafların delillerini sunmaları ve delillerin toplanması için gereken işlemleri yapar, tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebileceği davalarda onları sulhe veya arabuluculuğa teşvik eder ve bu hususları tutana...