E. 2018/484 K. 2018/805

T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/471 Esas KARAR NO : 2018/705

DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/01/2017 KARAR TARİHİ : 29/05/2018

İstanbul 6 Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/57 E sayılı dosyasından verilen görevsizlik kararı neticesinde Mahkememize tevzi edilen İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... 6 Sulh Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile dava dışı ... Geliştirme İşletmecilik arasında gerçekleştirilen 29/11/2006 tarihli kira sözleşmesi ile ... adresinde bulunan mağazanın (... AVM) ... İşletme adı ile müvekkili şirket tarafından kiralandığını, sonrasında davacı müvekkil şirket ile davalı ... Tic. Ltd. Şti arasında gerçekleştirilen 01/01/2009 tarihli sözleşme ile mağazanın bayiliği ve işletmesinin davalı ... Tic. Ltd. Şti'ne verildiğini, kira kontratına bağlı söz konusu ödemelerin ...bank ... Kurumsal HS no: ... nolu hesaba yapıldığını, davacı şirket ile davalı ... Tic. Ltd. Şti arasında akdedilen mağaza işletme sözleşmesi kapsamında ... AVM'de bulunan ... Mağazasına ilişkin 2016 temmuz, ağustos aylarına ilişkin genel giderler, tüketim bedelleri ve su bedellerinin müvekkili şirkete ödenmediğini, müvekkili şirketin ödenmesi gereken genel gider ve su bedelleri için elektronik fatura düzenlendiğini, bu nedenle söz konusu alacakların tahsili amacıyla, davalı aleyhine ... 34. İcra Müdürlüğü' nün ... esas sayılı icra takip dosyası ile 3795,06 TL takip çıkışlı fatura alacağına dayanan ilamsız icra takibi başlatıldığını, takibe davalının tarafça 04/01/2017 tarihli dilekçe ile "alacaklıya takipte iddia edilen miktarda borçlarının olmadığı" belirtilerek borç ve faize itiraz edilerek takibin durduğunu, tüm bu nedenlerle ... 34. İcra Müdürlüğü nün ... esas sayılı icra takip dosyasına yapılan itirazın iptalini takibin devamına, itirazın haksız ve kötü niyetli olduğunu bu nedenlerle %20 den az olmamak kaydı ile icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili ... 6 Sulh Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle ; Davacının iddialarının hiçbirinin hukuki geçerliliği olmadığını, davacı firmanın müvekkilİ şirkete karşı büyük bir ekonomik savaş başlattığını, ana kiracı olmanın verdiği avantajları kullanarak geriye yönelik sahte evraklar düzenlemek suretiyle müvekkil firmanın alışveriş merkezleri içinde bulunan mağazalarını bir anda tahliye ettirdiğini, teminat mektuplarını nakde çevirdiğini, risk sigortasının teminatını sigorta şirketinden talep ettiğini, tüm iyiniyetli sulh girişimlerin anlaşılmaz bir düşmanlıkla reddedildiğini, davacı firmaya ... 18. Noterliğinin ... yevmiye nolu 4 Kasım 2016 tarihli ihtarını keşide ederek nakde çevrilmiş bulunan tüm banka teminat mektuplarından elde edilen parayı ve sigorta şirketinden tahsil edilecek olan sigorta bedelini kira borçlarına mahsup kabul edilmesini...