Yukarıda esasa kayıtlı olan malın iadesine ilişkin dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ... 3. Noterliği'nde 30/01/2015 tarihli Finansal Kiralama Sözleşmesi ve 6361 sayılı kanunun 22. maddesi gereğince 05/10/2016 ek tadil sözleşmesi akdedildiğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı davranması nedeniyle ... 16. Noterliği'nden 11/06/2018 tarihli ihtarname keşide edilerek 60 günlük yasal süre içinde kira borcunun ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 3 gün içerisinde sözleşme konusu malların tesliminin bildirildiğini, davalıya ihtarnamenin usulüne uygun tebliğ edildiğini, Finansal Kiralama Kanunu gereğince kiralama konusu malların mülkiyetinin müvekkiline ait olduğunu ve fesih ile birlikte kiracı olan davalının bu malları aynen iade ile yükümlü...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/767 KARAR NO : 2018/810 DAVA : Malın İadesi DAVA TARİHİ: 29/08/2018 KARAR TARİHİ: 03/09/2018 Yukarıda esasa kayıtlı olan malın iadesine ilişkin dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ... 3. Noterliği'nde 30/01/2015 tarihli Finansal Kiralama Sözleşmesi ve 6361 sayılı kanunun 22. maddesi gereğince 05/10/2016 ek tadil sözleşmesi akdedildiğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı davranması nedeniyle ... 16. Noterliği'nden 11/06/2018 tarihli ihtarname keşide edilerek 60 günlük yasal süre içinde kira borcunun ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 3 gün içerisinde sözleşme konusu malların tesliminin bildirildiğini, davalıya ihtarnamenin usulüne uygun tebliğ edildiğini, Finansal Kiralama Kanunu gereğince kiralama konusu malların mülkiyetinin müvekkiline ait olduğunu ve fesih ile birlikte kiracı olan davalının bu malları aynen iade ile yükümlü olduğunu belirterek dava dilekçesinde ayrıntılı bir şekilde marka, model ve niteliğini belirttiği menkullerin ve ... ili ... ilçesi ... Köyü, ... Mevkii ... Ada, ... Parsel sayılı arsa ve fabrika binasının tamamı olan gayrimenkulün müvekkiline aynen iadesine olmadığı takdirde dava tarihindeki değerinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE / Taraflar arasında akdedilen finansal kiralama sözleşmesi, ek tadil sözleşmesi, ihtarnameler, tapu kaydı, davacı vekilince ibraz edilen diğer belge ve deliller incelenmiştir. Dava, Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshi nedeniyle sözleşme konusu malın iadesi istemine ilişkindir. Davacının dayandığı Finansal Kiralama Sözleşmesine konu emtiaların menkullerle birlikte bir adet gayrimenkul olduğu görülmektedir. Finansal kiralama sözleşmesi, niteliği itibarıyla karma bir sözleşme olup, taraflarca kira süresinin sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği hususunun kararlaştırılması mümkündür. Somut olayda kiralayan şirket tarafından, kiracı olan davalının, kira bedellerini ödemede temerrüde düşmesi nedeniyle, ihtarname ile sözleşmenin feshedildiği ve fesih ile birlikte yasa gereği sözleşme konu emtianın kiracı tarafından derhal kiralayana iade edilmesi gerektiği ileri sürülmüştür. Karma nitelikli olan finansal kiralama sözleşmesine konu emtianın, gayrimenkul olması ve sözleşmenin feshedilmesi nedeniyle iadesine ilişkin davanın da gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi zorunludur. Yargıtay 19. Hukuk Dairesinin kararları da bu yöndedir. Nitekim HMK 12. maddesinde, ''Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir'' şeklinde düzenleme yapılmıştır. Sözleşme konusu gayrimenkul ... ilinde olup, yargı yetkisi bakımından bağlı olduğu yer, ... Asliye Ticaret Mahkeme...