E. 2017/44 K. 2021/701

T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/44 Esas KARAR NO : 2021/701

DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/01/2017 KARAR TARİHİ : 14/07/2021 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 15/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE; müvekkilinin davalı şirketlerin 1/2 hisseye malik olduğunu, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, ...... köyü, ....... pafta no, ..... ada, .... nolu parselde kayıtlı 8 katlı betonarme binada dükkan niteliğindeki 15 nolu bağımsız bölümdeki bölünmüş taşınmazı 27/10/2016 tarihinde davalı şirketlerden satın aldığı adına tescil ettirdiği, davalı şirketlerin 200m2 büyüklüğündeki dükkanı bölerek yarısını müvekkiline sattıktan sonra uygun bir şekilde teslim etmediklerini natamam bir şekilde teslim ettikleri için bu durumdan mağdur olan müvekkilinin taşınmazdaki eksikliklerin giderilmesi için davalı şirketlere müteaddit kereler müracaat etmesine rağmen taşınmazı kullanabilir bir hale getirmedikleri için bu taşınmazı kiraya veremediğini ve kira gelirinden mahrum kaldığını, davalı şirketlerin kendilerine ait taşınmazı ikiye bölüp yarısını müvekkiline sattıktan sonra sadece her 2 dükkanı birbirinden ayırmak için ortadan 21,00m2 uzunluğunda ve 4,70m yüksekliğinde tuğladan arada demir bağlantılar ve destek olmadan sıvasız bir duvar yaptıklarını, duvar yapılırken alçıpan tavanı yıktıklarını, tavan ve duvardaki elektrik tesisatlarını bozduklarını, ara bölmedeki kapıyı tahrip ederek boya ve zemine zarar verdiklerinden meydana gelen hasarın giderilmesi için davalı şirketlere Bakırköy ....... Noterliğinin 02/12/2016 tarih ve ...... yevmiye nolu ihtarnamesini keşide edip tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde hasarın giderilmesini talep ettiklerini, davalı şirketlerle yapılan sözleşme gereği taksitli ödeme çerçevesinde müvekkilinin davalı şirketlerin her birine 24.030,00TL olmak üzere 48.060,00TL lik 2 adet senet verdiğini, bu senetleri yukarıda açıkladığı nedenlerden dolayı ödememek için bu senetlere ihtiyati tedbir konmasını talep ettiğini beyan etmiştir. Davalı ...... vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; davacının dükkan nitelikli bağımsız bölümü olduğu şekliyle görüp beğendiğini ve KDV dahil 315.000,00TL bedelle satın aldığını, davacıya söz konusu bağımsız bölümle ilgili ayrıca bir taahhütte bulunmadığını, ticari nitelikli bağımsız bölümlerin ister kiralansın ister satılsın natamam şekilde teslim edildiğini, davacının ilgili taşınmazı satın alırken dekorasyon vb süreleri göz önüne alıp dekorasyon bitene kadar kullanamayacağını veya kiralayamayacağın kabullendiğini, kira gelirinden mahrum kaldığı ve zararlarının oluştuğu iddialarının gerçek dışı olduğunu, davacı tarafın bu eksikliklerin tespiti için Büyükçekmece ....... Asliye hukuk mahkemesinin ...... D. İş sayılı dosyası ile tespit yaptırdığını ve eksiklikler bedelinin 7.080...