E. 2019/675 K. 2020/394

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/675 Esas KARAR NO: 2020/394 DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 13/11/2019 KARAR TARİHİ: 12/10/2020 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasında dosya üzerinden inceleme sonunda dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / TALEP: Davacı dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile birleştirme istenilen dava dosyasında davalı olan ---------arasında ---- yüklenicisi ve maliki olduğu ----- isimli projede -----------nolu bağımsız bölümün müvekkiline satımına ilişkin gayrimenkul satış vaadi ve borçlanma sözleşmesi yapıldığını, anılan bağımsız bölümün müvekkiline devri koşulu olarak müvekkil tarafından yerine getirilmesi gereken borç ödeme edimlerinin yerine getirilmediğini, sözleşme tarihi itibari ile mülkiyetin müvekkiline ait olduğunun tesipti ile hukuka aykırı tesis edilen ipoteğin ve kötü niyetli haczin fekkine, işbu dava dosyasının ----------- sayılı dosyası ile birleştirilmesine, dava konusu gayrimenkul üzerine davalı ... tarafından tesis edilen ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yüklenilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP /TALEP : Davaya cevap verilmemiştir. DELİLLER : Tapu Kayıtları, Sözleşmeler, ---------- esas sayılı dosyası, Dosyadaki sair mevcut bilgi ve belgeler. DEĞERLENDİRME VE SONUÇ : Dava, İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nin 166/1 maddesinde 'Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar ,aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar diğer mahkemeyi bağlar' hükmü bulunmaktadır. 6100 sayılı HMK'nin 166/4 maddesinde ise 'Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda bağlantı var sayılır' düzenlemesi bulunmaktadır. Davacı şirket vekili tarafından Birleştirme istenilen ------------ Esas sayılı dosyası getirtilerek incelenmiştir. Yapılan incelemede her iki davanın da davacının aynı şirket olduğu ve aynı hukuki sebepten kaynaklandığı, biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyeceği anlaşılmakla iki dava arasında doğrudan hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu görülmüştür. Yukarıda anılan yasal düzenleme, davacı tarafın birleştirmeye yönelik beyanları, dosyamız kapsamı ve birleştirme yapılan dosya içeriğine göre mahkememizin işbu dosyası ile ------ Asliye Ticaret Mahkemesinin -------- sayılı dosyasına konu uyuşmazlığın aynı hukuki sebepten doğduğu, iki dava arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu ve ayrıca birinden verilecek kararın diğerini etkileyeceği, davaların birlikte görülmesinin usul ekonomisine ve adil yargılanma hakkına da uygun olacağı sonuç ve kanaatine ulaşılmakla işbu dosyamızın --- sayılı...