E. 2018/248 K. 2018/830

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/248 Esas KARAR NO : 2018/830 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 13/04/2018 KARAR TARİHİ : 20/12/2018

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin eşi ... ... ile ... tarihinde evlenip, bu evlilikten 2 çocuğu dünyaya geldiğini, müvekkilinin eşi ile birlikte yaşama amacı ile ... ili, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel, ... cilt no, ... sahife, taşınmaz edindiklerini, müvekkilinin eşi ... ... babası ...ın ortak olduğu ...Şirketi nin, ...AŞden kullandığı krediler için imzaladığı genel krediye sözleşmesine, vekâleten oğlunu (Müvekkilinin eşini) kefil yaptığını ve kefil tutarına ilişkin yaşama amaçlı edinilen aile konutunu ipotek olarak verdiğini ...Bankasının ... İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı dosyası başlattığı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibin talimat icrası olan ...İcra Müdürlüğünün .../... Talimat sayılı dosyasında müvekkiline ait aile konutunun satılmasına yönelik işlemlere başlaması ile müvekkilinin iş bu durumdan haberdar olduğunu, banka ile davacı müvekkilin eşi arasında vekâleten yapılan genel kredi sözleşmesinin davacı müvekkili ve eşinin evlilik birliğinin devam ettiği ... tarihinde gerçekleştirildiğini ve banka tarafından müvekkili eş tarafından gerek kefalete, gerekse aile konutu olan taşınmaza ilişkin herhangi bir muvafakat alınmadığını, müvekkilinin iş bu yenilik doğurucu sözleşmenin imzalandığı esnada evli olup, evliliği halen devam etmesine rağmen, müvekkilinden ne kefalet konusunda ne de ipotek tesisinde eş muvafakati alınmadığını, yapılan bu işlemin gerek kanun hükümleriyle, gerekse yargıtay içtihatlarıyla hukuk düzeni tarafından korunmamakla birlikte, başlı başına geçersiz olduğunu, Borçlar Kanununda 3. Kişilerin yapmış olduğu kefalet sözleşmelerinde kefaletin geçerli olabilmesi için kefalet sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması, kefilin sorumlu olduğu azami miktar ile kefalet tarihinin el yazısı ile belirtilmesi gerektiği, yine 3. Kişilerin vermiş olduğu kefalette eş onayının alınması gerektiğinin açık olduğunu, Borçlar Kanununda belirtilen maddeler doğrultusunda davacı müvekkilinin eşi ...ın yapmış olduğu kefalet sözleşmesinde kefilin sorumlu olduğu azami miktar ile kefalet tarihinin el yazısı ile belirtilmediğinden dolayı sözleşmenin geçersiz olduğunu, yine müvekkilinin eşinin kredi çeken şirket ...Şirketi nin ortağı olmadığını, bu sebeple de eş muvafakati alınmadığından dolayı sözleşmenin bu sebepten dolayı da geçersiz olduğunu belirterek, müvekkilinin muvafakati olmaksızın eşi ... ... ile ...A.Ş arasında yapılan kefalet sözleşmesinin iptaline, müvekkilinin onayı olmaksızın aile konutuna üzerinde konulan ipotek şerhinin terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davayı kabul etmediklerini, müvekkil...