DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) ASIL VE BİRLEŞEN DAVA TARİHİ : 25/04/2017 KARAR TARİHİ : 07/04/2021 Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin, ... .../Toplu Konut Yönetim işi yaptığını, ... Mah. ... Sk. No: ... Şişli/İstanbul adresinde bulunan ... ... Sitesi yönetim görevini üstlenmek üzere davalı Site Yönetimi ile 25/06/2016 Tarihinde ... Yönetim Hizmet Sözleşmesi imzaladığını, yapılan sözleşmeye binaen müvekkili şirket yönetim görevini üstlendiğini, bir önceki yöneticinin düzenli defter ve muhasebe kayıtları tutmamasından kaynaklı olarak, gerçek dışı hesap kayıtlarının mümkün olabildiğince düzeltilmesi, kat maliklerinin mükerrer aidat ödemelerine maruz kalmaması gibi amaçlarla büyük bir özveriyle çalıştığını, hatta sitenin çıkarlarını korumak...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2017/389 KARAR NO : 2021/275 ASIL VE BİRLEŞEN DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) ASIL VE BİRLEŞEN DAVA TARİHİ : 25/04/2017 KARAR TARİHİ : 07/04/2021
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin, ... .../Toplu Konut Yönetim işi yaptığını, ... Mah. ... Sk. No: ... Şişli/İstanbul adresinde bulunan ... ... Sitesi yönetim görevini üstlenmek üzere davalı Site Yönetimi ile 25/06/2016 Tarihinde ... Yönetim Hizmet Sözleşmesi imzaladığını, yapılan sözleşmeye binaen müvekkili şirket yönetim görevini üstlendiğini, bir önceki yöneticinin düzenli defter ve muhasebe kayıtları tutmamasından kaynaklı olarak, gerçek dışı hesap kayıtlarının mümkün olabildiğince düzeltilmesi, kat maliklerinin mükerrer aidat ödemelerine maruz kalmaması gibi amaçlarla büyük bir özveriyle çalıştığını, hatta sitenin çıkarlarını korumak adına sakinleri temsilen önceki yönetici hakkında Savcılığa suç duyurusunda bulunduğunu, müvekkili firmanın, site yönetimini devraldığı tarihten itibaren üzerine düşen görevi yerine getirmekte iken, bir takım kat maliklerinin, kat mülkiyeti kanunu'na aykırı olarak Olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurulu yaptığını, usulsüz olarak yönetim görevine el koyduğunu, akabinde de, müvekkili firmaya 09/12/2016 tarihinde ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ihtarname göndererek, yönetim görevi süresince taraflarında toplanan tüm belge ve evrakların iadesinin talep edildiğini, cevaben; toplantı yapma, gündemin kat sakinlerine tebliğ edilmesi, mali defterlerin tutulması gibi idari ve mali işlerin Alfamen Tesis Yönetmi'nin görevi olduğunu; toplantı esnasında KMK'nun oya katılma, yönetici atanması vb konularda ilgili hükümlere ve site Yönetim Planına aykırı hareket edildiğinin belirtildiğini, yapılan usulsüzlüklere karşı, tazminat hakkı saklı kalarak Site yönetimin değişmesi ve mevcut yönetimin sözleşmeyi feshetmesi halinde; müvekkili şirkete sözleşme tarihinden fesih tarihine kadar hak edişi olan ve ödenmeyen aylık hizmet bedellerinin, yine yönetim görevi esnasında Site Yönetimi adına yapılan masrafların ödenmesi gerektiğinin bildirildiğini, ayrıca, Site Yönetimiyle müvekkili şirket arasında yapılan sözleşme gereği tek taraflı fesih söz konusu olduğundan, sözleşmede belirlenen Ceza-i Şartın müvekkili şirkete ödenmesinin ihtar edildiğini, müvekkili şirketin, yönetim görevini devraldığı andan itibaren sitenin mali tablolarının düzeltilmesi işletme projesinin uygulanabilir hale gelmesi ve sitenin gelir- gider dengesini sağlanması amacıyla büyük bir özveri ve titizlikle çalıştığını, müvekkiline atfedilebilecek hiçbir kusurun bulunmamasına karşılık tek taraflı olarak Sözleşmenin feshedilmesinden dolayı, Sözleşme şartlarına uygun olarak Ceza-i şartın müvekkile ödenmesi gerektiğini, yapılan ihtara rağmen herhangi bir ödeme girişiminde bulunmayan Site Yönetimi, bu beyanlarına ilişkin müspet ...