Davacı...tarafından açılan Öz Sermaye Tespiti davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜÜNÜLDÜ: Davacı...vekili dava dilekçesi ile; ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... Pafta, ... ada, ... parsel numaralı taşınmazdaki; .../... arsa paylı 1. bodrum, 1 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı zemin 2 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı zemin 3 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı 1. normal kat 4 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı 2. normal kat 5 nolu bağımsız bölüm ile .../... arsa paylı 3. normal kat 6 nolu bağımsız bölümlerin tamamının müvekkili ...'a ait olduğunu, müvekkilinin, "... A.Ş.'ne" dışarıdan şirket ortağı olacağından adına kayıtlı 6 adet taşınmazını ortağı olacağı şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, bu sebeple taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir. Dava, Öz Sermaye tespiti talebine ilişkin...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2021/225 Esas KARAR NO:2021/545
DAVA:Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ:30/03/2021 KARAR TARİHİ:08/07/2021
Davacı...tarafından açılan Öz Sermaye Tespiti davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜÜNÜLDÜ: Davacı...vekili dava dilekçesi ile; ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... Pafta, ... ada, ... parsel numaralı taşınmazdaki; .../... arsa paylı 1. bodrum, 1 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı zemin 2 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı zemin 3 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı 1. normal kat 4 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı 2. normal kat 5 nolu bağımsız bölüm ile .../... arsa paylı 3. normal kat 6 nolu bağımsız bölümlerin tamamının müvekkili ...'a ait olduğunu, müvekkilinin, "... A.Ş.'ne" dışarıdan şirket ortağı olacağından adına kayıtlı 6 adet taşınmazını ortağı olacağı şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, bu sebeple taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir. Dava, Öz Sermaye tespiti talebine ilişkin bulunmaktadır. Bilirkişiler 17/06/2021 tarihli raporlarında; değer tespitine konu gayrimenkulün; ... ili, ... ilçesi, ... ... Mah. ... Caddesi, ... Ada, ... parsel sayılı taşınmazda bulunan 6 adet bağımsız bölüm olduğunu, gayrimenkullerin değerlerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile güncel rayiç değerlerinin; 1- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyeri" nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, dükkan nitelikli, ... / ... arsa paylı, 1. bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin toplam 5.622.510,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerinin 843.376,50-TL olduğunu, 2- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyeri" nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, dükkan nitelikli, ... / ... arsa paylı, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 3.055.000,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 458.250,00-TL olduğunu, 3- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyerinitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, dükkan nitelikli, 560 / 5600 arsa paylı, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 2.437.500,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 365.625,00 TL olduğunu, 4- ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyerin nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, büro nitelikli, 784 / 5600 arsa paylı, 1. normal kat, 4 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 3.726.000,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 558.900,00-TL olduğunu, 5- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü ...