DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 07/08/2019 KARAR TARİHİ : 31/12/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/01/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı şirket arasında .... projesi ... Blok ... nolu (tapuda 430), ... Blok ... nolu ve ... Blok .... nolu konutların satımı konusunda 18.10.2012 tarihinde üç ayrı yazılı sözleşme imzalandığını, bu dairelerin harici satış senediyle ön ödemeli olarak satın alındığını, bilahare konu olan konutların ince işlerinin yapımı konusunda her bir daire için ayrı ayrı 21.11.2015 tarihli ek anlaşmaların imzalanmış olduğunu, sözleşmelerde konutların teslim tarihinin 31.12.2015 tarihi olarak belirlendiğini, sözleşmelerin 8. maddesinde satış bedelleri ve diğer...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/602 Esas KARAR NO : 2020/860
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 07/08/2019 KARAR TARİHİ : 31/12/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/01/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı şirket arasında .... projesi ... Blok ... nolu (tapuda 430), ... Blok ... nolu ve ... Blok .... nolu konutların satımı konusunda 18.10.2012 tarihinde üç ayrı yazılı sözleşme imzalandığını, bu dairelerin harici satış senediyle ön ödemeli olarak satın alındığını, bilahare konu olan konutların ince işlerinin yapımı konusunda her bir daire için ayrı ayrı 21.11.2015 tarihli ek anlaşmaların imzalanmış olduğunu, sözleşmelerde konutların teslim tarihinin 31.12.2015 tarihi olarak belirlendiğini, sözleşmelerin 8. maddesinde satış bedelleri ve diğer yükümlülüklerin yerine getirilmesini müteakip mülkiyetin alıcıya devredilmesinin kararlaştırıldığını, konutlardan ... Blok ve ... blokta bulunan dairelerin ince işleri yapılı olarak taraflarına teslim edilmiş olup, müvekkilinin zilyetliğinde bulunduğunu, müvekkilinin her bir dairenin satış bedeli, tapu masrafı ve KDV lerini davalı şirkete ödemiş olduğunu, bu konutların müvekkiline fiili olarak teslim edilmiş olduğunu, ancak davaya konu dairelerin dava tarihine kadar tapuda devir işlemlerinin yapılmadığını belirtmişler ve de netice ve talep olarak da açıklanan sebepler ile dava konusu ... Blok ... nolu, ... Blok ... nolu ve .... Blok .. nolu bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptaline ve tüm kayıt ve şerhlerden ari olarak müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında imzalanan satım sözleşmesi uyarınca müvekkilinin taşınmazın tapu devrini yapmaya hazır olduğunu, takyidatsız tescil için taşınmaz üzerine konan haciz ve ipoteklerin ilgili kurum ve kişilerce kaldırılması gerektiğini, resmi kurumlardan kaynaklı gecikme nedeniyle müvekkilinin sorumluluğuna gidilemeyeceğini, davacının iş bu davada talep etmiş olduğu hususlara ilişkin korunacak hukuki menfaati haiz olmadığından iş bu davanın esastan reddi gerektiğini, müvekkili şirketin taşınmazı takyidatlı olarak devre hazır olup takyidatların kaldırılmasına ilişkin sorumluluğun ...bank T.A.Ş. ve .... Kiralama A.Ş. ne ait olduğunu belirtmişler ve de sonuç ve istem olarak da açıklanan sebepler ile huzurdaki davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir. DELİLLER: Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğü yazı cevabı , 20/07/2020 tarihli Ekonomi ve Finans uzmanı bilirkişi , mali müşavir bilirkişi, İnşaat Mühendisi bilirkişi ve mimar bilirkişiden oluşan bilirkişi heyetinden alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İş bu dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptali ve tescil ile tapu kaydındaki takidatların terkini talebine...