MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 4. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 20/02/2023 NUMARASI: 2023/55 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Alacak KARAR TARİHİ: 12/07/2023 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, davacı yüklenici ile davalılardan iş sahibi ... Ltd. Şti. arasında imzalanan "kaba inşaat işi" sözleşmesine konu işlerin eksiksiz olarak yerine getirilmesine rağmen davacının parasının ödenmediği iddiasıyla, sözleşmeye konu inşaatların yapıldığı ve iş sahibi ile diğer davalılar adına kayıtlı olan parseller üzerine davacının inşaat alacağının temini için TMK'nın 893/3. Maddesi gereğince "yapı alacaklısı ipoteği tesis edilmesi" şimdilik...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 53.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/787 KARAR NO: 2023/674 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 4. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 20/02/2023 NUMARASI: 2023/55 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Alacak KARAR TARİHİ: 12/07/2023 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, davacı yüklenici ile davalılardan iş sahibi ... Ltd. Şti. arasında imzalanan "kaba inşaat işi" sözleşmesine konu işlerin eksiksiz olarak yerine getirilmesine rağmen davacının parasının ödenmediği iddiasıyla, sözleşmeye konu inşaatların yapıldığı ve iş sahibi ile diğer davalılar adına kayıtlı olan parseller üzerine davacının inşaat alacağının temini için TMK'nın 893/3. Maddesi gereğince "yapı alacaklısı ipoteği tesis edilmesi" şimdilik 49.000-TL iş bedelinin ve TBk'nın 122. Maddesi gereğince aşkın zararının tazmini için şimdilik 500,00-TL ile alacağın enflasyon karşısındaki değer kaybı nedeniyle aşkın zararın tazmini için şimdilik 500,00-TL'nin davalı ... Yapı...Ltd. Şti'den tahsili talebine ilişkin olup, bu kapsamda, öncelikle sözleşmeye konu inşaatların yapıldığı ve iş sahibi ve diğer davalılar adına kayıtlı olan parseller üzerine ihtiyati haciz mahiyetinde tedbir konulması, aksi takdirde teminatsız şekilde ihtiyati haciz konulması, aksi kanaat halinde davalı ... Ltd. Şti.'nin diğer mal varlıkları üzerine ihtiyati haciz mahiyetinde tedbir konulması, aksi takdirde teminatsız şekilde ihtiyati haciz konulması da talep edilmiştir. Mahkemece 20/02/2023 tarihli ara kararla, ihtiyati tedbir kararının uyuşmazlık konusu hakkında verilebileceği, eldeki dava konusunun taraflar arasındaki eser sözleşmesinden kaynaklanan para alacağına (alacak hakkına) ilişkin olduğu, bu sebeple uyuşmazlık konusu üzerinde ihtiyati tedbir kararı verilmesinin mümkün olmadığı, talep tarihi itibariyle alacağın muaccel olduğu hususunun çekişmeli olduğu, alacağın varlığının tespitinin yargılama konusu olduğu, bu sebeple bu aşamada talepte bulunanın alacaklı sıfatını, karşı tarafın borçlu sıfatını, alacağın varlığını yaklaşık olarak dahi ispatlayamadığı, bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkârların kanuni ipotek tescil isteme hakkı olduğu ancak tescilin yapılması için alacağın malik tarafından kabul edilmiş veya mahkemece karara bağlanmış olmasının şart olduğu, bu aşamada alacağın varlığının malik tarafından ikrar edildiğine dair bir delil bulunmadığı gibi alacağın varlığının eldeki davada çekişmeli olduğu ve dava sonunda olumlu veya olumsuz olarak tespit edileceği, bu sebeple bu aşamada bu talebin de kabul edileb...