DAVANIN KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 03/01/2023 İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili, davalı kooperatifin 14/08/2004 tarihli yönetim kurulu toplantısında ihraç edilen üyelere ait dört adet ortaklığın müteahhit firma ... Şirketince satılması hususunda karar verildiğini, bu kararı müteakip davacı müvekkilinin müteahhit firma yetkilisi ...ya gerekli tüm ödemeleri yaparak ihraç edilen üye ...a ait ortaklığı yine ...ın oluruyla satın aldığının Satış işlemi için 18/02/2005 tarihli satış protokolü düzenlendiğini, Kooperatif ortaklık pay senedinin 05/03/2005 tarihinde müvekkiline teslim edildiğini, Müvekkilinin tapusu bulunmayan bağımsız bölümü teslim aldıktan sonra...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TARİHİ : 08/09/2020 DAVANIN KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 03/01/2023
İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili, davalı kooperatifin 14/08/2004 tarihli yönetim kurulu toplantısında ihraç edilen üyelere ait dört adet ortaklığın müteahhit firma ... Şirketince satılması hususunda karar verildiğini, bu kararı müteakip davacı müvekkilinin müteahhit firma yetkilisi ...ya gerekli tüm ödemeleri yaparak ihraç edilen üye ...a ait ortaklığı yine ...ın oluruyla satın aldığının Satış işlemi için 18/02/2005 tarihli satış protokolü düzenlendiğini, Kooperatif ortaklık pay senedinin 05/03/2005 tarihinde müvekkiline teslim edildiğini, Müvekkilinin tapusu bulunmayan bağımsız bölümü teslim aldıktan sonra elektrik, su vb. Aboneliklerini yaptırmış ve kiraya verdiğini, Eylül 2008 tarihinde müvekkilinin ve kiracısının kooperatif üyeliğinin bulunmadığı gerekesiyle daireden çıkarıldığını, Antalya 3. Asliye Hukuk Mahkemesine ... Esas numarasıyla kooperatif üyeliğinin tespiti veya tazminat talepli bir dava açıldığını, davada verilen kararda müvekkilinin kooperatif üyeliğinin tespitine karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, kesinleşen karara rağmen dairenin müvekkiline teslim edilmediğini, yargılama sırasında yahut sonrasında taşınmazına ilişkin kat irtifakı kat mülkiyeti tapularının düzenlenmesi halinde müvekkili adına tescilin yapılmasına, davalı kooperatif tarafından kapı kilidi değiştirilmek suretiyle kiracının taşınmasının engellendiği 03/09/2008 tarihinden itibaren hükmedilecek 1.000,00TL haksız işgal tazminatının işleyecek yasal faizinin davalıdan tahsiline, tahsisi gerçekleştirilecek bağımsız bölüm bulunmadığı takdirde müvekkilinin zararının karşılanması için dairenin rayiç bedeli ile ecrimisil ve masraflarının toplamından az olmamak üzere hükmedilecek tazminatın davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. DAVALININ SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davalı vekili cevap sunmadığı anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece, "... daire tahsisine dayalı olarak, davalı kooperatiften müdahalenin men-i ve haksız işgal tazminatı (ecri misil) talep ettiği ancak bu istemlerin davaya konu olan dairede bizzat oturan kişiye yöneltilmesi gerektiği, ancak bu kişiye yöneltildiği takdirde bu kişi yanında kooperatifin de yer alabileceği, bu istemlerin sadece kooperatife yöneltilmesinin mümkün olmadığı, Yargıtay içtihatlarında da bu istemlerin dinlenebilmesi için fuzuli şagil olduğu iddia edilen kişilerle birlikte kooperatife yöneltilmesi gerektiğinin belirtilmesi karşısında haksız işgalci olduğu iddia edilen kişinin taraf olmadığı davada müdahalesin...