Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ...'ın davalı şirket ile yapılan sözleşme gereğince ... ili, ...... Mah. .... ada, ... parsel ... nolu bağımsız bölümde bulunan güney batı - kuzey cepheli zeminde bodrum ve asma katlı dükkanın davacıya 750.000,00 TL'ye satıldığını, müvekkilinin satış bedelini ödediğini, davalı ile yapılan anlaşma gereğince kendisine düşen edimleri eksiksiz yerine getirmesine rağmen davalı sözleşmeye aykırı olarak edimini hem geç ifa ettiğini, hem de sözleşme konusu iş yerini sözleşmede belirtilen metrekareden eksik olarak yaptığını, bu nedenlerle sözleşmeye aykırı durumların tespiti ile eksik metrekare ve teknik şartlar kısmında belirtilip yapılmayan işlerden dolayı müvekkilinin uğramış olduğu zararın fazlaya ilişkin talep ve hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00 TL'sinin yasal faizi ile birlikte tahsiline, geç teslimden dolayı iş...
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/987 KARAR NO : 2022/1593 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 15/03/2019 NUMARASI : 2017/89 Esas - 2019/134 Karar DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ...'ın davalı şirket ile yapılan sözleşme gereğince ... ili, ...... Mah. .... ada, ... parsel ... nolu bağımsız bölümde bulunan güney batı - kuzey cepheli zeminde bodrum ve asma katlı dükkanın davacıya 750.000,00 TL'ye satıldığını, müvekkilinin satış bedelini ödediğini, davalı ile yapılan anlaşma gereğince kendisine düşen edimleri eksiksiz yerine getirmesine rağmen davalı sözleşmeye aykırı olarak edimini hem geç ifa ettiğini, hem de sözleşme konusu iş yerini sözleşmede belirtilen metrekareden eksik olarak yaptığını, bu nedenlerle sözleşmeye aykırı durumların tespiti ile eksik metrekare ve teknik şartlar kısmında belirtilip yapılmayan işlerden dolayı müvekkilinin uğramış olduğu zararın fazlaya ilişkin talep ve hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00 TL'sinin yasal faizi ile birlikte tahsiline, geç teslimden dolayı iş yerini kiraya vermemiş olması sebebiyle bilirkişi marifetiyle tespiti yapılacak emsal kira alacağının yasal faiziyle birlikte (fazlaya ilişkin talep ve hakları saklı kalmak kaydıyla ) şimdilik 1.000,00 TL 'sinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili sunmuş olduğu 23/03/2018 tarihli dava artırım dilekçesi ile 1.000,00 TL olarak açmış oldukları dava değerini 741.873,00 TL artırarak 742.873,00 TL üzerinden karar verilmesini, kira alacağı yönünden ise 1.000,00 TL üzerinden açmış oldukları dava değerini 153.441,00 TL arttırarak toplamda 896.314,00 TL üzerinden karar verilmesini talep etmiştir. Asıl davada davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Birleşen davada davacı vekili birleşen dava dilekçesinde özetle; davalı ile yapılan sözleşme gereği, davalı tarafa 221 m2 zemin katlı bir adet dükkân satış sözleşmesi yapıldığını ve dükkanın tapusu, ...... ada .... nolu parsel üzerinden .....nolu bağımsız bölüm olarak 06/04/2016 tarihinde verildiğini, davalının Erzurum Asliye Ticaret Mahkemesinde açmış olduğu 2017/..... Esas sayılı dosyasında bilirkişi raporuna göre müvekkili davacı şirketin, zemin katta 6,8 m2 den fazla alan yaptığını ve davalıya teslim ettiğini, aynı dosyadaki bilirkişi raporuna göre bu alanın tutarı 2016 yılı birim fiyatlarıyla 37.060,00.-TL olduğunu belirterek 37.060,00.-TL'nin tapu devir tarihi 06/04/21016 tarihinden itibaren işlemiş faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ Mahkemece, " Birleşen dosyadaki taleplerin zaten mahkememiz esas dosyasında irdelenip dava konusu olduğu ve taraflar arasındaki sözleşmeye göre mahsuplaşmaya tabi o...