İlk Derece Mahkemesinin dava dosyası istinaf yasa yolu incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olmakla, dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üyenin inceleme raporu okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: İhtiyati Tedbir talep eden vekili, müvekkili ile .... Mimarlık İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. Arasında yapılacak 2 adet bağımsız bölümün toplam 12.000,000 TL ye müvekkili tarafından satın alınması hususunda sözleşme imzalandığını, müvekkilinin bu sözleşme gereğince 2.100,00 TL sonra da 3.000.000 TL ödediğini ancak bu son ödemeyi 30/04/2022 tarihinde yapması gerekirken 10/05/2022 tarihinde yaptığını; Bunun üzerine aleyhine tedbir istenen şirket tarafından müvekkiline Denizli 3. Noterliğinin 05/05/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini, ihtarna- mede yapılan ödemenin tam ve zamanında yapılmadığından aralarındaki sözleşmenin 9. Maddesine göre sözleşmeyi tek...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: DENİZLİ ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TARİHİ: 21/06/2022 DAVANIN KONUSU: Diğer Değişik İşler GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ: 10/10/2022
İlk Derece Mahkemesinin dava dosyası istinaf yasa yolu incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olmakla, dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üyenin inceleme raporu okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: İhtiyati Tedbir talep eden vekili, müvekkili ile .... Mimarlık İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. Arasında yapılacak 2 adet bağımsız bölümün toplam 12.000,000 TL ye müvekkili tarafından satın alınması hususunda sözleşme imzalandığını, müvekkilinin bu sözleşme gereğince 2.100,00 TL sonra da 3.000.000 TL ödediğini ancak bu son ödemeyi 30/04/2022 tarihinde yapması gerekirken 10/05/2022 tarihinde yaptığını; Bunun üzerine aleyhine tedbir istenen şirket tarafından müvekkiline Denizli 3. Noterliğinin 05/05/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini, ihtarna- mede yapılan ödemenin tam ve zamanında yapılmadığından aralarındaki sözleşmenin 9. Maddesine göre sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini belirterek sözleşme bedelinin %30 u oranındaki 4.000.000 TL' cezai şartın ödenmesi gerektiğini, bu günü kadar yapılan ödeme- lerden kalan 1.100,00 TL nin müvekkili şirket hesaplarına iade edildiğini bildirdiğini, Aralarındaki sözleşmeye göre müvekkilinin temerrüdüne ilişkin şartların oluşmadığı karşı tarafın düzenlediği ihtarnameyi kabul etmediklerini sözleşmeye uygun olarak ödemelerini yapmaya devam edeceklerini belirterek aralarındaki sözleşmeye göre yapılması gereken ödemeler için tevdi mahalli yin edilmesini talep etmiştir. Mahkemece, TBK 106. Md gereği ''alacaklının haklı bir sebep olmaksızın edimin yerine getirilmesini kabulden kaçınması halinde temerrüde düşmüş olacağı, 107.md göre alacaklının temerrüdü alinde borçlunun teslim edeceği şeyi tevdi ederek borcundan kurtu- labileceği ve tevdi yerini, ifa yerindeki hakimin belirleyeceği gerekçesi Denizli .... Bankası .... şubesinde karşı taraf adına hesap açtırılmasına, açtırılacak bu hesabın tevdi mahalli olarak tayinine karar verilmiştir. Karara karşı aleyhine tevdi mahalli tayin edilen istinaf başvurusunda bulunmuştur. Karşı taraf istinaf dilekçesinde özetle: Talep edenle aralarındaki sözleşmenin adi yazılı şekilde yapılmış taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı satış sözleşmesi niteliğinde olmadığını bu durumun mahkemece gözönünden bulundurulmadan karar verildiğini, arala- rındaki sözleşmeyle bir ödeme planı hazırlandığını, talep edenin başlangıçta yapması gereken 2.100.000 TL lik ödemenin 1.100.000 TL sinin sözleşmeden önce kalan miktarın sözleşme- nin imzalanmasından iki gün sonra ödendiğini, bu ödemenin 100.000 TL sinin de komisyon- cuya ödendiğini, aralarında kararlaştırılan ödeme planında belirlenen vadelerin kesin vade niteliğinde olduğu, 30/04/2022 tarihinde ödenmes...