DAVANIN KONUSU: Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) KARARIN YAZIM TARİHİ: 15/09/2022 İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati haciz talep eden davacı vekili dava dilekçesinde, "... Davalı ile müvekkili arasında yapılan ve Antalya 11. Noterliği 24.01.2018 tarihli ve ... yevmiye numaralı ve Antalya 11. Noterliği 26.01.2018 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri uyarınca ... Mahallesi ... ada ... parselde ... Blok ... numaralı bağımsız bölüm ve ... Blok ... numaralı bağımsız bölümlerin davalı tarafından 31.12.2019 tarihinde müvekkile teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak davanın açılış tarihi itibariyle halen taşınmazların teslimi gerçekleşmediğini, taraflar arasında yapılan...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TARİHİ: 31/12/2021 DAVANIN KONUSU: Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) KARARIN YAZIM TARİHİ: 15/09/2022
İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati haciz talep eden davacı vekili dava dilekçesinde, "... Davalı ile müvekkili arasında yapılan ve Antalya 11. Noterliği 24.01.2018 tarihli ve ... yevmiye numaralı ve Antalya 11. Noterliği 26.01.2018 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri uyarınca ... Mahallesi ... ada ... parselde ... Blok ... numaralı bağımsız bölüm ve ... Blok ... numaralı bağımsız bölümlerin davalı tarafından 31.12.2019 tarihinde müvekkile teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak davanın açılış tarihi itibariyle halen taşınmazların teslimi gerçekleşmediğini, taraflar arasında yapılan sözleşmelerin; Bağımsız Bölümün Teslimi başlıklı 4. maddesinin 7. Fıkrası uyarınca satıcının bağımsız bölümün tesliminin gecikmesi halinde satıcının teslimde gecikilen her ay için alıcıya 500,00 TL kira tazminatı ödeneceğinin kararlaştırıldığını davalı tarafından müvekkili şirkete taşınmazların teslim edilmediğini, kira tazminatlarının da hiçbir şekilde ödenmediğini, Antalya Genel İcra dairesi nezdinde ... E. Dosya numarası ile 22.348,95 TL değerinde icra takibi başlatıldığını, takibe davalı tarafından haksız ve kötü niyetli olarak 22.10.2021 tarihinde itiraz edildiğini, takibin durduğunu, arabuluculuk görüşmelerinin olumsuz sonuçlandığını, bu dava ile itirazın iptalini, takibin devamını ve borçlu aleyhine %20den aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderlerinin ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini..." talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesi tarafından 17/12/2021 tarihli ara karar ile "...Sunulan sözleşme, ihtarname, dilekçe kapsamı nazara alınarak sözleşmenin 4. Maddesinin 7. Fıkrasına dayalı talebin 4.1.maddede yer alan 120 günlük süre ve 4.7. Maddede yer alan 180 günlük süre nazara alınmakla, takip tarihi itibariyle 30.10.2021 tarihleri itibariyle alacağın varlığını yaklaşık ispat ettiği kabulüne göre ihtiyati haciz talebinin 6.000,00 TL ile sınırlı olarak kabulüne..." karar verilmiştir. İhtiyati haciz kararına itiraz eden davalı vekili, "...müvekkil şirketin Antalya ... ve ... Mahalleleri Döşünüm Projesi sözleşmesi kapsamında ülkenin en büyük kentsel dönüşüm projesini yürüttüğünü, müvekkil şirketin sosyo- ekonomik zor şartlar altında faaliyetine devam ettiğini, müvekkil şirketin 27/05/2020 tarihinde bağımsız bölümleri Kentsel Dönüşüm Projesi parsel bazında hak sahiplerine ve tüketici - müşterilerine teslim etmeye başladığını ve bugüne kadar yaklaşık 2000 adet bağımsız bölümün sahiplerine teslim edildiği...