GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden davacı vekili, davalı ...nin taşınmazı elden çıkarmaya çalıştığını, dava konusu taşınmazın emlak sitelerinde satışa çıkarıldığını, bu sebeple davalı ... veya söz konusu geçersiz devir ve tescil işlemleri ile haksız menfaat elde eden adına devir ve tescil işlemleri yapılan davalılar tarafından taşınmazın üçüncü kişilere devredilmek suretiyle ... şirketinin zararının artmasının önlenmesine yönelik olarak taşınmazın üçüncü şahıslara satış, trampa ve sair hukuki iş ve işlemler ile mülkiyetinin devir ve tescilinin ve taşınmaz üzerine haciz, rehin ve benzeri takyidatların konmasının önlenmesi için takdiren teminat aranmaksızın ihtiyati tedbir kararı verilmesi ile işbu kararın tapuya şerhine karar verilmesini de talep etmiştir. 26/08/2020 tarihli tensip zaptının 11 numaralı ara kararında , dava konusu taşınmazın muvazaalı olarak satılıp satılmadığı hususunun...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 12. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/1169 KARAR NO: 2022/911 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 13/04/2022 (Ara Karar) NUMARASI: 2020/352 Esas TALEP: Davalıdır Şerhinin Kaldırılması İSTİNAF KARAR TARİHİ: 16/06/2022 GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden davacı vekili, davalı ...nin taşınmazı elden çıkarmaya çalıştığını, dava konusu taşınmazın emlak sitelerinde satışa çıkarıldığını, bu sebeple davalı ... veya söz konusu geçersiz devir ve tescil işlemleri ile haksız menfaat elde eden adına devir ve tescil işlemleri yapılan davalılar tarafından taşınmazın üçüncü kişilere devredilmek suretiyle ... şirketinin zararının artmasının önlenmesine yönelik olarak taşınmazın üçüncü şahıslara satış, trampa ve sair hukuki iş ve işlemler ile mülkiyetinin devir ve tescilinin ve taşınmaz üzerine haciz, rehin ve benzeri takyidatların konmasının önlenmesi için takdiren teminat aranmaksızın ihtiyati tedbir kararı verilmesi ile işbu kararın tapuya şerhine karar verilmesini de talep etmiştir. 26/08/2020 tarihli tensip zaptının 11 numaralı ara kararında , dava konusu taşınmazın muvazaalı olarak satılıp satılmadığı hususunun tespiti yargılamayı gerektirdiği ve taşınmazın birden fazla kez devredildiği gerekçesiyle, taşınmazın kaydına tedbir konulması talebinin reddine, taşınmaz hakkında dava açılmış olduğundan taşınmazın kaydına davalıdır şerhi konulması için ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmasına karar verilmiştir. Davalı ... vekili 22.02.2022 tarihli talep dilekçesinde, davalıdır şerhin her ne kadar taşınmazın devrini engellemese de müvekkilinin ticari hayatında ve kredi faaliyetlerinde ciddi sorunlara neden olduğunu, bu nedenle söz konusu şerhin kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkemece,13.4.2022 tarihli ara karar ile ; davadaki ilk talebin "davalıdır" şerhi konulan taşınmazın satışının iptali talebiyle açıldığı, "davalıdır" şerhinin de taşınmazla ilgili dava olduğunun tespiti amacıyla konulduğu, bu nedenle dava konusu olan taşınmazla ilgili "davalıdır" şerhi konulmasında herhangi bir yanlışlık olmadığı, bu aşamada davacının "tapu iptali ve tescil" talebi devam ettiğinden ve tahkikat aşamasında olan işbu davada gerek tarafların paydaş oldukları şirketin ticari defter ve kayıtları, gerekse davaya konu taşınmazın durumu ile ilgili bilirkişi raporu henüz düzenlenmemiş olup "davalıdır" şerhinin kaldırılması için gerekli olan "davacının haksızlığı" hususunda "yakın ispat" koşulu bu aşamada oluşmadığından davalı ... vekilinin "davalıdır" şerhinin kaldırılması talebinin reddine karar verilmiştir. Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde, davacının yaklaşık olarak dahi davasını ispatlayamadığını, taşınmaz üzerine "davalıdır" şerhi konulmasının hakkaniyete aykırı olduğunu, davalıdır şerhi, alım-satım için engel teşkil etmesede fiiliyatta kimse davalıdır şerhi olan bir gayrimenkulü satın almayacağından sonuçta davalıdır şerhi konulmasının teminats...