DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 08/06/2022 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 08/06/2022 Davalı vekili Av.... tarafından yapılan 3.1.2022 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı, Antalya ..., .... .... ada ... parselde bulunan taşınmazı Vakıflar Genel Müdürlüğünden 1.8.2008 tarihinde 10 yıllığına kiraladığını, davalı ile yaptıkları anlaşma uyarınca taşınmazın kullanım hakkını davalı yana devrettiğini, devir bedelinin ilk taksidini tahsil ettiğini, sözleşmenin 3. bendi uyarınca ''devralan, Vakıflar Genel Müdürlüğü ile sözleşme yapmasından sonra söz konusu arsanın imarı kırmızı ticari olan olarak değiştirildiğinde ve ilan edildiğinde 305000 TL + KDV kadar bir tutar daha devredene fatura karşılığı ödenecektir. '' düzenlendiğini, davacı olarak gerekli mercilere başvuruları yaptıklarını, ticari...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
DOSYA NO : 2022/1235 KARAR NO : 2022/2649
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 22/11/2021 ESAS NO : 2021/389 KARAR NO : 2021/752 DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 08/06/2022 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 08/06/2022
Davalı vekili Av.... tarafından yapılan 3.1.2022 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı, Antalya ..., .... .... ada ... parselde bulunan taşınmazı Vakıflar Genel Müdürlüğünden 1.8.2008 tarihinde 10 yıllığına kiraladığını, davalı ile yaptıkları anlaşma uyarınca taşınmazın kullanım hakkını davalı yana devrettiğini, devir bedelinin ilk taksidini tahsil ettiğini, sözleşmenin 3. bendi uyarınca ''devralan, Vakıflar Genel Müdürlüğü ile sözleşme yapmasından sonra söz konusu arsanın imarı kırmızı ticari olan olarak değiştirildiğinde ve ilan edildiğinde 305000 TL + KDV kadar bir tutar daha devredene fatura karşılığı ödenecektir. '' düzenlendiğini, davacı olarak gerekli mercilere başvuruları yaptıklarını, ticari alanla ilgili işlemleri başlatıklarını ... Belediyesince kabul edildiğini, ilan süreci başladığını, davalının ticari alana dönüşmesi kesin olan imar değişimi işlemleri akabinde ödemesi gereken ek devir parasını ödememek için ihtilaf çıkardığını, davalının Vakıflar Genel Müdürlüğüne dilekçe vererek imar değişimi işlemlerin durdurulmasını talep ettiğini imar değişimi evraklarının Belediyeden geri çekildiğini, ihtar çektiklerini, kendilerine düşen yükümlülüklerini yerine getirdiklerini fatura kestiklerini ödenmeyince takip başlattıklarının davalının itirazının iptalini talep etmiştir. Mahkemece, mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir. Davalı istinaf dilekçesinde; Uyuşmazlık kira sözleşmesinin devrinden değil, taraflar arasında yapılmış bila tarihli sözleşmeye koyduğu ve ahlaka ve kamu düzenine aykırı hükümden kaynaklandığını, yani davaya konu edilen alacak, kira sözleşmesinin devrinden değil, davacının kendisiyle alakası olmayan, idari mercilerce yapılması gerekli imar planı değişikliğine bağlı bir bedel olduğunu, davacının icra takibine konu ettiği faturaya dayalı alacak kira parası ya da kira sözleşmesinin devrinden dolayı doğmuş/doğacak bir kira alacağı olmayıp, geçersiz bir hükme dayalı talep olup Borçlar Kanunu ve Türk Ticaret Kanununun sözleşmeye dair hükümlerine dair çözümlenmesi gerektiğini, sözleşmeye konu olan madde TBK madde 27 gereğince hükümsüz olduğunu, davacı faturaya konu ettiği alacağın kaynağını sözleşmede kendisiyle alakası olmayan, idari mercilerce yapılması gerekli imar planı değişikliğine bağlamış ve bunun karşılığında bir bedel belirlediğini, bu durumun ne ticari ne da ahlaki olmadığını, davaya konu edilen fatura Vakıf Taşınmazlarının Tip Kira Sözleşmesinin Devrine Dair Sözleşmenin devri dolayısıyla ödenmeyen kira ya da devir bedeli olmayıp, sözleşme konusu yeri ticari...