DAVA: Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Sınırlamadan Ari Şekilde Tescil, Tüm Sınırlamaların Kaldırılması, Fazladan Tahsil Edilen Bedelin Tahsili, Teslim Gecikme Cezasının Tahsili, Olmadığı Taktirde Ödenen Satış Bedelinin Tahsili KARAR TARİHİ : 12//12/2019 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ofis ihtiyacını karşılamak amacıyla davalılardan ...Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına tapuda kayıtlı, ... İli,.... İlçesi, ... Mahallesinde kain; tapunun ... pafta, ... ada, ... parsel sayısında kayıtlı 8.951 metrekare miktarlı arsa üzerinde kurulacak ve ... adıyla bilinen projede yer alan, 1.kat (+8.00 kotu) 335,95 metrekare brüt alana sahip A16 numara ile gösterilen ofis niteliğindeki bağımsız bölümün...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2019/2158 KARAR NO : 2019/2088 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 11/09/2019 NUMARASI : 2019/469 Esas-Derdest DAVA: Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Sınırlamadan Ari Şekilde Tescil, Tüm Sınırlamaların Kaldırılması, Fazladan Tahsil Edilen Bedelin Tahsili, Teslim Gecikme Cezasının Tahsili, Olmadığı Taktirde Ödenen Satış Bedelinin Tahsili KARAR TARİHİ : 12//12/2019 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ofis ihtiyacını karşılamak amacıyla davalılardan ...Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına tapuda kayıtlı, ... İli,.... İlçesi, ... Mahallesinde kain; tapunun ... pafta, ... ada, ... parsel sayısında kayıtlı 8.951 metrekare miktarlı arsa üzerinde kurulacak ve ... adıyla bilinen projede yer alan, 1.kat (+8.00 kotu) 335,95 metrekare brüt alana sahip A16 numara ile gösterilen ofis niteliğindeki bağımsız bölümün Beyoğlu ....Noterliğinin 14.06.2016 tarihli ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi ile satın aldığını, davalının satış sözleşmesi gereğince ödemesi gereken tutar olan 2.680.000 doları ödediklerini, gayrimenkulün tapuda devri esnasında düzenlenecek fatura sebebiyle ödenmesi gerekecek 302.400 dolar tutarındaki 20.03.2017 vadeli bonoyu da ödemek zorunda kaldığını, böylece davacının gayrimenkulün satın alınması amacıyla davalıya ödemiş olduğu tutarın toplam 2.982.000 dolar olduğunu, sözleşme gereğince gayrimenkulün sözleşmede yazılı olan esaslara göre ve ... sistemine göre tamamlandığını, 31.12.2016 tarihinde teslim edilmesi gerekmesine rağmen bu güne kadar gayrimenkulün tapusunun verilmediğini ve fiilen tesliminin de gerçekleşmediğini, satışa konu gayrimenkulün sözleşmede yazılı olduğu gibi 31.12.2017 tarihinde tesliminin yapılmaması ve yine sözleşmenin 4.4. maddesi gereğince de 30.06.2017 tarihinden itibaren ödenmesi gereken, satış bedelinin % 5'i oranında aylık geç teslim tazminatının ödenmemesi üzerine, müvekkili şirket yetkilisi vekili aracılığı ile Beşiktaş .... Noterliğinin 21.12.2017 tarihli ve ... yevmiye nolu ihtarının davalı malike gönderildiğini, ihtara rağmen teslimin yapılmamasından ve tapunun verilmemesinden dolayı bu kez davacı yetkilisinin Beşiktaş ...Noterliğinin 22.02.2019 tarihli ve ... yevmiye nolu ihtarını davalıya keşide ederek, satış bedelinin tamamının ve KDV tutarının ödenmiş olmasına karşın, tapunun halen verilmediğini ve tesliminin de gerçekleşmediğini bildirerek geç teslim sebebiyle uğramış olduğu zararların tazminini, faturanın kesilmesini ve tapuda devrin yapılmasını talep ettiğini, her iki ihtara rağmen netice alınamaması üzerine davalı şirketlerin yetkilisi ile müvekkili şirket yetkilisinin 12.03.2019 tarihinde y...