DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 06/10/2021 YAZILMA TARİHİ : 07/10/2021 Taraflar arasında görülen davada ilk derece mahkemesince verilen ihtiyati tedbir kararına vaki itirazın reddi üzerine istinaf kanun yoluna başvurulmakla dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı tarafça davalılar ... Ltd.Şti hakkında davalı'e verilen vekaletnamenin kötüye kullanılarak dava konusu taşınmazın diğer davalı tüzel kişilik tarafından satın alındığı, davalı Mücahit'in anne ve babasının diğer davalı tüzel kişiliğin ortağı oldukları gerekçesi ile vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal-tescil davası açılmış, mahkemece davanın ispatlanamadığı gerekçesi ile reddine karar verilmesi üzerine başvurulan istinaf üzerine karar kaldırılmış ve dosya 202 Esas sırası kaydedilmiştir. Bahsi geçen dosyada teminat karşılığında ihtiyati tedbir kararı verilmiş, teminatın...
T.C. BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO KARAR NO : T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN MAHKEMESİ : BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI : 2 DAVACI DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 06/10/2021 YAZILMA TARİHİ : 07/10/2021
Taraflar arasında görülen davada ilk derece mahkemesince verilen ihtiyati tedbir kararına vaki itirazın reddi üzerine istinaf kanun yoluna başvurulmakla dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı tarafça davalılar ... Ltd.Şti hakkında davalı'e verilen vekaletnamenin kötüye kullanılarak dava konusu taşınmazın diğer davalı tüzel kişilik tarafından satın alındığı, davalı Mücahit'in anne ve babasının diğer davalı tüzel kişiliğin ortağı oldukları gerekçesi ile vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal-tescil davası açılmış, mahkemece davanın ispatlanamadığı gerekçesi ile reddine karar verilmesi üzerine başvurulan istinaf üzerine karar kaldırılmış ve dosya 202 Esas sırası kaydedilmiştir. Bahsi geçen dosyada teminat karşılığında ihtiyati tedbir kararı verilmiş, teminatın tamamlanmaması üzerine ihtiyati tedbir kaldırılmış fakat davalıdır şerhi konulmuştur. Dava konusu taşınmazın yargılama sırasında davalılardan tarafından davalıdır şerhi ile satın alınması üzerine bu davalı hakkında aynı istemlerle açılan dava, 2020/907 Esas sırasına kaydedilmiş ve 2020/667 Esas sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verilmiştir. Davalı Leyla Kahraman, dava konusu taşınmaza konulan davalıdır şerhinin kaldırılması için mahkemeden talepte bulunmuş, mahkemece 30/06/2021 tarihli ara kararla, davalı Leyla'nın taşınmazı "davalıdır" şerhi varken satın aldığı ve süresi içerisinde "davalıdır" şerhine yönelik itirazda bulunulmadığı gerekçesi ile itirazın reddine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesince verilen bu karara karşı davalı; taşınmazı ailesi ile birlikte oturma amacı ile satın aldığını fakat değerinin üzerinde teklif gelmesi halinde satma ihtimalinin bulunduğunu fakat bu şerh mevcut olduğu sürece düşük fiyat teklifinde bulunulacağından kâr fırsatlarını kaçırdığını ileri sürerek istinaf kanun yoluna başvurmuştur. İhtiyati tedbirin şartları 6100 sayılı HMK'nın 389/1. madesinde genel olarak düzenlenmiştir. Bu yasa hükmüne göre mevcut durumda meydana gelebilecek değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. İhtiyati tedbirde asıl olan ihtiyati tedbire esas olan bir hakkın varlığı ve bir ihtiyati tedbir sebebinin bulunmasıdır. Tedbir talep eden taraf öncelikle tedbir istemine ilişkin gerekçesine dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığının yaklaşık olarak yasal delillerle ispat etmek zorundadır. (HMK m.390/3) İspat ölçüsü ise ''yaklaşık ispat'' kuralına ...