T.C. Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 21.Hukuk Dairesi ... T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21.HUKUK DAİRESİ .... TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR ... İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ : ANKARA 5. ASLİYE ... MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2021 NUMARASI :... KARAR TARİHİ : 02/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/03/2022 Öz sermaye tespiti talebinin yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı talebin reddine yönelik olarak verilen hükme karşı talep eden vekilince süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TALEP Talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu Ankara.... kain taşınmazı, ... ayni sermaye olarak koymayı planladığını, ilgili mevzuat hükümlerine göre şirkete ayni sermaye konulması istenen taşınmazın ayni sermaye değer tespitinin ... Mahkemesince atanan bilirkişi tarafından yapılması...
T.C. Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 21.Hukuk Dairesi ... T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21.HUKUK DAİRESİ
....
TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
... İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ : ANKARA 5. ASLİYE ... MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2021
NUMARASI :... KARAR TARİHİ : 02/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/03/2022
Öz sermaye tespiti talebinin yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı talebin reddine yönelik olarak verilen hükme karşı talep eden vekilince süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TALEP Talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu Ankara.... kain taşınmazı, ... ayni sermaye olarak koymayı planladığını, ilgili mevzuat hükümlerine göre şirkete ayni sermaye konulması istenen taşınmazın ayni sermaye değer tespitinin ... Mahkemesince atanan bilirkişi tarafından yapılması gerektiğini ileri sürerek Ankara... ayni sermaye olarak konulabilmesi amacıyla taşınmazın değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; Türk ... Kanunu 342. maddesine göre "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.", ayni sermaye konulmak istenen davaya konu taşınmaz üzerinde "yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ... şirketlerinin ilgili taşınmaz üzerinde mülkiyet ve sınırlı ayni hak edinmelerinin yasaklanması" şerhi bulunması nedeniyle TTK'nun 342. maddesi koşullarının oluşmadığı kanaatine varılarak talebin reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ Talep eden vekili istinaf dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesinin kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, Tapu üzerinde bulunan "yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ... şirketlerinin ilgili taşınmaz üzerinde mülkiyet ve sınırlı ayni hak edinmelerinin yasaklanması" şerhinin TTK'nun 342.maddesinde belirtilen haciz veya tedbir olmadığının açık olduğunu, İlk derece mahkemesinin bu şerhi hatalı olarak "sınırlı ayni hak" olarak yorumladığını, söz konusu bu beyanın rehin hakkı olmadığını, Talep edenin sahibi olduğu taşınmazın bulunduğu ada/parsel ile ilgili olarak 15.08.2008 tarihli ve 2008/14067 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Tapu Kanunu'nun 35. maddesine istinaden anılan şerhin konulduğunu, taşınmazın bulunduğu mevcut konumu itibariyle 6302 sayılı Kanun'un istisnasını teşkil ettiğini, ülke menfaatlerinin gerektiği durumda yabancı kişilere satılmasının ada/parsel itibariyle sakınca teşkil etmesi nedeniyle, sadece yabancı unsuru taşıyan kişilere satılması yasaklandığını ve bu kaydın tapuya şerh edildiğini, Davanın açıldığı tarihte taşınmazın ...ayni sermay...