DAVANIN KONUSU: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 20/02/2020 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesi ile, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, Arnavutköy - Hadımköy - ... ada -... parsel sayılı taşınmazda yer alan, ... Blok - ..., Kat - ... nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, müvekkilinin kooperatif toplantısına yasal prosedüre uygun olarak çağrılmadan bir kısım üyeler ile olağan genel kurul toplantısı yapıldığını, sığınak vasfında olan bir bağımsız bölümün usulsüz olarak kooperatif yönetime yetki verilerek ihale yolu satıldığını, alınan kararın mutlak butlan ile batıl olduğunu belirterek kararın iptalini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde, tüm kooperatif üyelerine usulüne uygun olarak toplantıya...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2017/2703 Esas KARAR NO: 2020/515 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 13/07/2017 NUMARASI: 2015/92 Esas, 2017/569 Karar DAVANIN KONUSU: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 20/02/2020 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesi ile, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, Arnavutköy - Hadımköy - ... ada -... parsel sayılı taşınmazda yer alan, ... Blok - ..., Kat - ... nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, müvekkilinin kooperatif toplantısına yasal prosedüre uygun olarak çağrılmadan bir kısım üyeler ile olağan genel kurul toplantısı yapıldığını, sığınak vasfında olan bir bağımsız bölümün usulsüz olarak kooperatif yönetime yetki verilerek ihale yolu satıldığını, alınan kararın mutlak butlan ile batıl olduğunu belirterek kararın iptalini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde, tüm kooperatif üyelerine usulüne uygun olarak toplantıya çağrı yapıldığını, davacının aynı gün ve aynı mahalde sadece yarım saat önce yapılan Kat Malikleri toplantısına katıldığını, ancak Kooperatif Genel Kurul Toplantısını beklemeden toplantı mahallinden ayrıldığını, kooperatifin tasfiye işlemelerine başladığını, tasfiye işlemlerinin sona ermesi ve tamamlanması için her hangi bir kooperatife ait mal varlığının bulunmaması gerektiğini, satışa konu ( 13) adet bağımsız bölümün; müşterek mülkiyet esasına göre 209 ortak tarafından yönetilme güçlüğü dikkate alınarak satış kararı alındığını beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEME KARARI: Mahkemece, kooperatif yönetiminin ihale yolu ile satışı yapılan bağımsız bölüme ilişkin, kooperatif yönetiminin 15 Ret oyuna karşılık 70 kabul oyu ile oy çokluğu ile yetki verilmesine" ilişkin genel kurulda alınan 11 no'lu kararın mevcut yasal düzenlemeler ve taşınmazların imar projesine göre mutlak butlanla batıl (hükümsüz) olması sebebiyle iptaline karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ: İlk derece mahkemesi kararı davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde istinaf edilmiştir. İstinaf nedenleri olarak, Bağımsız bölüm niteliği tapuya tescil ile kazanıldığını, tapuya konut olarak tescil edilmiş olan bağımsız bölümlerin usulsüz tescil edilmiş olmaları halinde dahi, bu gibi yerlerin tapu kayıtları iptal edilmediği sürece bu bağımsız bölümler alınıp satılabileceğini, mahkemenin kat irtifakına esas onaylı projeleri tapu müdürlüğünden celp etmediğini, bağımsız bölümlerin yolsuz tescil edildiği kabul edilse bile bu bağımsız bölümler tapu kaydından silinmeden veya tapu kayıtları bir mahkeme kararı ile iptal edilmeden kabulüne karar verilmiş olmasını kabul etmediklerini belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN ...