DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 28/04/2021 YAZILMA TARİHİ : 29/04/2021 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davada ilk derece mahkemesince verilen 03/03/2021 tarihli ara karara davacı temsilcisi tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı ....'ın, kendisine verilen vekâletnamedeki görevi kötüye kullanarak müvekkili şirketin izni ve haberi olmaksızın, müvekkili şirket adına kayıtlı (EK-1 Tapu Senetleri) dava konusu; .... kayıtlı arsa niteliliğindeki taşınmazı davalı ... adına 02.07.2018 tarihli sözde satış işlemi ile tescil ettirdiğini, ancak sözde satış ve tescil işlemlerinin vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle gerçekleştirilmesi...
T.C. BURSA BAM 1. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2021/929 - 2021/724 T.C. BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : ... KARAR NO : ...
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE :.... KATİP : ...
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ... TARİHİ : .... NUMARASI : ....
DAVACI : .... TEMSİLCİ : .. DAVALILAR : 1- ... : 2- .... VEKİLİ : Av. ....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 28/04/2021 YAZILMA TARİHİ : 29/04/2021
Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davada ilk derece mahkemesince verilen 03/03/2021 tarihli ara karara davacı temsilcisi tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı ....'ın, kendisine verilen vekâletnamedeki görevi kötüye kullanarak müvekkili şirketin izni ve haberi olmaksızın, müvekkili şirket adına kayıtlı (EK-1 Tapu Senetleri) dava konusu; .... kayıtlı arsa niteliliğindeki taşınmazı davalı ... adına 02.07.2018 tarihli sözde satış işlemi ile tescil ettirdiğini, ancak sözde satış ve tescil işlemlerinin vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle gerçekleştirilmesi nedeniyle hukuki açıdan mutlak suretle butlan olup davalı adına yolsuz olarak yapılan tescil işleminin iptali ile taşınmazın müvekkil adına tescilinin zaruri olduğunu, davalı ....'nin diğer davalı ....ın babası olan ...ın şirketi olduğunu, yani davalı ...ın babası ....'ın davalı .... şirketinin kurucu ortağı olduğunu,(EK-3 Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi Bilgileri), davalı ...'ın vekalet görevini kötüye kullanarak müvekkilinin taşınmazını babasının kurucu ortağı olduğu davalı şirket adına tescil ettirmiş olup davalı taraflar arasında çıkar ve işbirliği olduğunun izahtan vareste olduğunu, davalı ...ın babasının diğer davalı ... şirketinin kurucu ortağı olması nedeniyle davalı ...şirketinin diğer davalı ....ın vekalet görevini kötüye kullandığını bildiğini, en azından bilmesi gerektiğinin kabulünün zaruri olup iyiniyetli 3. kişi durumunda olmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, işbu devir esnasında davalı ... şirketinden ne davalı ...a ne de müvekkiline hiçbir ödeme yapılmadığını, ayrıca davalı .... tarafından da müvekkiline hiçbir ödeme yapılmadığını, öncelikle müvekkil açısından ileride telafisi güç zararların doğmasına engel olmak amacıyla dava konusu yapılan taşınmazın 3. Kişilere devrinin önlemesi amacıyla dava sonuna kadar teminatsız, bu mümkün olmaması halinde ise cüzi bir teminat mukabili ihtiyati tedbir kararı verilmesine, vekalet görevinin kötüye kullanılarak dava konusu taşınmaz üzerine hukuken korunabilir iyi niyetli üçüncü kişi olarak kabulü mümkün olmayan davalı ... adına yapılan yolsuz tescilin iptali ve müvekkili adına tesciline, mahkemenin aksi kanaatte olması halinde ise; ... kayıtlı arsa niteliliğindeki taşınmazın müvekkili üzerinden devredildiği tarih olan ...