Davacı vekili, müvekkilinin Akhisar ilçesinde lokanta işletmesi olduğunu, mevcut lokanta işletmesine yakın olan tapuda davalılardan ... ait olan ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel sayılı ticari dükkân niteliğindeki taşınmazı satın alarak lokanta işletmesini oraya taşımak için bahse konu parselin kendisine satışı konusunda davalılar ile görüştüğünü, tarafların bahse konu bu taşınmazın 300.000,00 TL bedel ile satışı konusunda anlaştıklarını, tapu devri konusundaki bu anlaşmaya istinaden davalıların talebi üzerine tapu maliki ...'ın vekili olduğunu beyan eden diğer davalı ...'in banka hesabına müvekkili tarafından; ... Mah. ... Ada ... Parsel satış bedeli açıklaması ile 23.10.2018 tarihinde 80.000,00 TL, 17.05.2019 tarihinde 120.000,00 TL olmak üzere toplam 200.000,00 TL ödeme yapıldığını, tarafların anlaştığı satış bedelinden kalan 100.000,00 TL'nin ise tapuda devir...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2022/120 KARAR NO : 2022/213
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MANİSA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 11/11/2021 NUMARASI : 2021/1073 ESAS - 2021/83 KARAR DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) KARAR YAZIM TARİHİ :27.01.2022
İSTEM: Davacı vekili, müvekkilinin Akhisar ilçesinde lokanta işletmesi olduğunu, mevcut lokanta işletmesine yakın olan tapuda davalılardan ... ait olan ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel sayılı ticari dükkân niteliğindeki taşınmazı satın alarak lokanta işletmesini oraya taşımak için bahse konu parselin kendisine satışı konusunda davalılar ile görüştüğünü, tarafların bahse konu bu taşınmazın 300.000,00 TL bedel ile satışı konusunda anlaştıklarını, tapu devri konusundaki bu anlaşmaya istinaden davalıların talebi üzerine tapu maliki ...'ın vekili olduğunu beyan eden diğer davalı ...'in banka hesabına müvekkili tarafından; ... Mah. ... Ada ... Parsel satış bedeli açıklaması ile 23.10.2018 tarihinde 80.000,00 TL, 17.05.2019 tarihinde 120.000,00 TL olmak üzere toplam 200.000,00 TL ödeme yapıldığını, tarafların anlaştığı satış bedelinden kalan 100.000,00 TL'nin ise tapuda devir işlemlerine müracaat edildiğinde ödeneceğinin kararlaştırıldığını, müvekkili tarafından bahse konu taşınmaz için toplamda 200.000,00 TL ödeme yapılmış olmasına ve aradan geçen uzunca bir zamana ve defalarca davalıların edimlerini ifa etmeleri istenmesine rağmen davalılarca bugüne değin tapunun müvekkiline devir işlemleri için Akhisar'a gelinmediğini ve tapuya müracaat edilemediğini, davalıların telefona bile çıkmadıklarını, satış işlemi için aracılık eden emlakçının kendilerine ulaştığında noteri evinize getireyim vekâletname verin paranızın geri kalanını alın dediğinde dahi olumsuz cevaplar verdiklerini, müvekkilinin, davalılara ulaşma konusunda yaptığı tüm girişimlerin sonuçsuz kalması üzerine Akhisar 1.Noterliğinin 05.11.2019 tarih ve 13609 Yevmiye sayılı ihtarnamesi ile bahse konu taşınmazın devrinin tarafına yapılmasını, bunun yapılmaması halinde ise ödemiş olduğu 200.000,00 TL'nin güncel karşılığının tarafına ödenmesi istemli ihtarname çektiğini, davalılara çekilmiş olunan bu ihtarnamenin 21.11.2019 tarihinde tebliğ edildiğini, bu ihtarnameden de sonuç elde edilememiş olması üzerine Akhisar Arabuluculuk Bürosunun 2021/83 Büro dosya numaralı başvurusu ile arabuluculuğa başvurulduğunu, bu başvuruda 20.08.2021 tarihi itibari ile anlaşamama ile sonuçlandığını, müvekkilinin arabuluculuk başvurusunun anlaşmazlık ile sonuçlanması üzerine artık ödemiş olduğu bedelin yada tapunun kendisine verilmesi konusunda bir ümidi kalmadığını beyanla 6100 sayılı HMK 107. md si uyarınca şimdilik belirsiz olan ve yargılama sonucu dava tarihi itibarı ile denkleştirici adalet ilkesine göre (ulaşacağı alım gücünün çeşitli ekonomik etkenlerin ortalamaları esas alınarak belirlenmesi) suretiyle belirlenecek olan mik...