MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi ... ... Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.06.2017 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.01.2020 günlü hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı ... vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine dair verilen kararın davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin ... ile Hatay 1. Noterliğinin 13/08/2012 tarihli ölünceye kadar bakma...
7. Hukuk Dairesi 2021/2709 E. , 2022/1496 K.
"İçtihat Metni"7. Hukuk Dairesi MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi ... ...
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.06.2017 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.01.2020 günlü hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı ... vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine dair verilen kararın davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin ... ile Hatay 1. Noterliğinin 13/08/2012 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesi imzaladığını, bakım alacaklısı ... 'nin 31/12/2016 tarihinde vefat ettiğini, müteveffanın bu sözleşme ile ...,... parsel sayılı taşınmazdaki hak ve hisselerinin tamamını kendisine ölünceye kadar bakıp gözetmesi şartı ile davacıya verdiğini, bakım alacaklısı ...'nin ölümünden önce dava konusu taşınmaz ile ilgili tapu iptal ve tescil davası açtığını, lehine karar verildiğini ancak henüz kesinleşmediğini belirterek, 639 parsel sayılı taşınmazda ...'nin lehine anılan dava ile hükmen tescil edilecek payın da dikkate alınarak müteveffanın payının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... davanın reddini savunmuş, diğer davalılar davayı kabul etmiştir. Samandağ 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 02/01/2020 tarih, 2017/150 Esas, 2020/1 sayılı Kararıyla, davacının davasının kabulüne, ...,... parselde kayıtlı taşınmazda muris adına kayıtlı olan tüm hak ve hisselerin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Davalı ... vekilinin istinaf isteminde bulunması üzerine, Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun HMK 353/1-b-1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 06.02.2008 tarihli ve 2008/14-70 2008/104 sayıl...