Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: YARGITAY KARARI Davacı, Kentsel Dönüşüm Projesi ve buna bağlı yönetmelik ve belediye meclisi kararına dayanarak evini konut karşılığında davalıya düzenlenen taahhütname gereğince devrettiğini, davalının 4578 nolu kıymet takdir komisyonu analiz raporunda bina ve müştemilat ile ağaç bedeli olarak 23.689,00 TL takdir ettiğini, bu bedelin %10'u olan 2.697,40 TL bedeli ödemesi nedeniyle aradaki fark olan bedelin tahsili amacıyla davalı hakkında takibe geçtiğini, itiraz üzerine takibin durduğunu, itirazın yerinde olmadığını, bu nedenle itirazın iptali ile takibin devamına ve inkar...
3. Hukuk Dairesi 2021/8682 E. , 2022/1797 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: YARGITAY KARARI Davacı, Kentsel Dönüşüm Projesi ve buna bağlı yönetmelik ve belediye meclisi kararına dayanarak evini konut karşılığında davalıya düzenlenen taahhütname gereğince devrettiğini, davalının 4578 nolu kıymet takdir komisyonu analiz raporunda bina ve müştemilat ile ağaç bedeli olarak 23.689,00 TL takdir ettiğini, bu bedelin %10'u olan 2.697,40 TL bedeli ödemesi nedeniyle aradaki fark olan bedelin tahsili amacıyla davalı hakkında takibe geçtiğini, itiraz üzerine takibin durduğunu, itirazın yerinde olmadığını, bu nedenle itirazın iptali ile takibin devamına ve inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, açılan davanın yerinde olmadığını, davacının gecekondusunun herhangi bir mülkiyet belgesi olmadığından kendisine %10 enkaz bedeli ödenmesi gerektiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile davalının takibe konu Ankara 27. İcra Müdürlüğünün 2014/7767 takip sayılı dosyasında takibe vaki itirazın iptali ile takibin devamına, takipteki asıl alacak miktarı üzerinden hesap edilecek % 20 inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş;hüküm,davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, özellikle temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre; davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacıya ait belgesiz ve tapusuz gecekondunun kentsel dönüşüm projesi kapsamında davalı belediyeye devri hususunda davacı tarafından taahhütname imzalandığı, davalı belediyenin elemanlarınca 4578 analiz numaralı kıymet takdir raporu düzenlenerek davacının gecekondusu, müştemilat için toplam 23.689,00 TL yapı bedeli ile 2.697,40 TL enkaz ve ağaç bedelinin belirlendiği, belirlenen bu bedellerden sadece enkaz ve ağaç bedelinin davacıya ödendiği, davacının kendisine enkaz bedeli değil tüm yapı bedelinin ödenmesi gerektiği iddiasıyla eldeki davayı açtığı, mahkemece de davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmakta olup, çözülmesi gereken sorun davacıya yapı bedelinin tamamının mı yoksa sadece enkaz bedelinin mi ödenmesi gerektiği hususudur. 5104 sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Kanununun 5. maddesinin 2. fıkrasında "Gerçek kişilerin ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan gayrimenkuller ile 24.02.1984 tarihli ve 2981 sayılı İmar ve Gecekondu mevzuatına aykırı yapılara uygulanacak bazı işlemler ve 6785 sayılı imar Kanununun bir maddesinin değiştirilmesi hakkında kanuna göre hak sahibi olan kişilerin haklarına konu gayrimenkuller, malikler ve hak sahipleri ile yapılacak anlaş...