Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 14/03/2013 gününde verilen dilekçe ile TMK'nın 713/2. maddesine dayanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12/02/2019 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, dava konusu 463 ada 30 parsel sayılı taşınmazın ½ payının müvekkillerinden ... adına, ½ payın...
7. Hukuk Dairesi 2021/4083 E. , 2022/2243 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 14/03/2013 gününde verilen dilekçe ile TMK'nın 713/2. maddesine dayanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12/02/2019 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R Dava, TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, dava konusu 463 ada 30 parsel sayılı taşınmazın ½ payının müvekkillerinden ... adına, ½ payın ise ... kızı ... adına kayıtlı olduğunu, ½ pay maliki ... kızı ...'un kim olduğunun bilinmediğini, taşınmazda murisleri ile eklemeli olarak davacıların 70-80 yılı aşan zilyetliklerinin bulunduğunu TMKnın 713/2. maddesinde yazılı olan maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan nedenine dayanarak bu payın iptaliyle davacılar adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, davacılar lehine zilyetlikle kazanma koşulları gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, Hazine'nin pasif dava ehliyeti bulunmadığından husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmün, davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 2013/22220 E. 2014/17127 K. sayılı 25/09/2014 tarihli ilamı ile; "TMKnın 713/2. fıkrası gereğince, açılan davalarda aynı Kanunun 501. maddesi uyarınca Hazinenin son mirasçı sıfatıyla hasım gösterildiği, davacılar vekilinin dava dilekçesinde, davalı olarak kayıt maliki ... Kızı ...'u göstermediği, davayı doğrudan Hazineye yöneltmek suretiyle açtığı, mahkemece, bu eksikliğin yargılama sırasında yerine getirilerek tarafların delilleri toplanıp sonucuna göre işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulmasının doğru görülmediği" gerekçeleri ile bozulmasına karar verilmiştir. Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, kanunun açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanunun açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK'nın 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir. Anılan maddede, "aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılmayan ve...