E. 2021/4704 K. 2022/2362

7. Hukuk Dairesi 2021/4704 E. , 2022/2362 K.

"İçtihat Metni"7. Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi ...

Davacılar tarafından, davalılar aleyhine 03/07/2014 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08/10/2020 tarihli hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 29/03/2022 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... vekili Av. ... ile karşı taraftan davacılar vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildi. Açık duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

K A R A R

Davacılar vekili, dava konusu 687 parsel sayılı taşınmazın vekil edenlerinin miras bırakanı tarafından 1962 tarihinde kayıt malikinin mirasçılarından satın ve devralındığını, TMK'nin 713/2 maddesi gereğince vekil edenler lehine kazanma koşullarının gerçekleştiğini açıklayarak tapu kaydının iptali ile vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar ve davalı ... vekili davanın reddine karar verilmesini savunmuşlar, diğer davalılar savunmada bulunmamışlardır. Mahkemece (ilk kararda), haricen satışın geçersiz olduğu, davacıların işgalci konumunda oldukları ve kadastro tespitinden itibaren 10 yıllık sürede itirazda bulunulmadığı gerekçeleriyle ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 24.10.2017 tarihli ilamıyla .. tüm dosya kapsamı, keşif tutanağı, keşifte dinlenen tanık beyanları ile tüm bilgi ve belgeler birlikte değerlendirildiğinde; dava konusu taşınmazın 14.12.1962 tarihinde ... adına tescil edildiği, kayıt maliki ...'un ise 1950 tarihinde öldüğü, taşınmazın 06.12.1962 tarihinde davacılar mirasbırakanı tarafından kayıt malikinin mirasçılarından satın alındığı, satın alma tarihinden dava tarihine kadar koşullarına uygun olarak miras bırakan ve davacılar tarafından kullanılarak TMK'nın 713. maddesindeki nizasız fasılasız halde 20 yıl malik sıfatıyla zilyetliklerinin gerçekleştiği, her ne kadar 06.12.1962 tarihli "senettir" başlıklı satış senedinde kayıt malikinin tüm mirasçılarının imzaları bulunmaması nedeniyle geçerli bir satıştan söz edilemeyecek ise de, davacı yanın nizasız fasılasız 20 yılı aşkın malik sıfatıyla bağımsız zilyetliği bulunduğundan, baştaki bir kısım mirasçıların geçersiz satım işleminin olağanüstü zilyetlikle kazanma koşullarının sübuta ermesine herhangi bir etkisi bulunmamaktadır. Davacılar lehine TMK 713/2 maddesinde yer alan olağanüstü kazanma koşulları oluştuğu gözönünde bulundurularak, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına ve yasal düzenlemelere uygun düşmeye...