Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Marmaraereğlisi Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma isteği değerden reddedilerek dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı, maliki olduğu 7333 parsel sayılı taşınmazdaki 5 no.lu bağımsız bölümün satışı için dava dışı ... ile anlaştıklarını, bunun için ...u vekil tayin edeceğini, ancak ...un kendi adına vekalet verilmesinde vergi yükü nedeniyle sıkıntı olacağını bu nedenle tanıdığı ...e vekalet verilmesini söylemesi üzerine davalı ...i vekil tayin ettiğini, vekil tarafından...
1. Hukuk Dairesi 2022/1130 E. , 2022/2660 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Marmaraereğlisi Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma isteği değerden reddedilerek dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı, maliki olduğu 7333 parsel sayılı taşınmazdaki 5 no.lu bağımsız bölümün satışı için dava dışı ... ile anlaştıklarını, bunun için ...u vekil tayin edeceğini, ancak ...un kendi adına vekalet verilmesinde vergi yükü nedeniyle sıkıntı olacağını bu nedenle tanıdığı ...e vekalet verilmesini söylemesi üzerine davalı ...i vekil tayin ettiğini, vekil tarafından taşınmazının rayiç bedelinin çok altında bir bedelle eşi davalı ...e satış suretiyle devredildiğini, davalıların el ve işbirliği içerisinde hareket ettiklerini, satış bedelinin kendisine ödenmediğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalılar, davacı ile satış bedelinin davacı hesabına havale edileceği yönünde bir anlaşmaları olmadığını, satış bedelinin nakit olarak dava dışı ...a ödendiğini, yapılan işlemlerin usulüne uygun olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. İhbar olunan ..., davacı ile taşınmazın 50.000,00 TL bedelle satışı hususunda anlaştıklarını, vergi borcu çıkmaması için vekaletin kendi adına değil tanıdığı olan davalı ...e verilmesini istemesi üzerine davacının davalı ...ı vekil tayin ettiğini, ...ın taşınmazı eşi ...a sattığını, 65.000,00 TL satış bedelini de kendisine ödediğini, durumu davacıya izah ettiğinde davacının ne zaman elin müsait olursa 50.000,00 TL satış bedelimi gönderirsin" şeklinde beyanda bulunduğunu, ancak işlerinin kötü gitmesi nedeniyle satış bedelini davacıya ödeyemediğini beyan etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesince, davacının maliki olduğu 7333 parsel sayılı taşınmazdaki 5 no.lu bağımsız bölümün satılması konusunda ihbar olunan emlakçı ... ile anlaştığı, ancak ...ın kendi adına vekalet çıkartılması durumunda vergi yükümlülüğü doğacağından bahisle adına vekalet verilmesini onaylamadığı, bu nedenle davacı tarafından davalı ...in vekil tayin edildiği ve anılan vekaletnamenin ...a teslim edildiği, vekil ...ın almış olduğu vekaletnameye istinaden dava konusu taşınmazı vekaletnamenin düzenlendiği tarihten bir gün sonra eşi olan diğer davalı ...e satış suretiyle temlik ettiği, her ne kadar davacı ile vekil olan ... arasında vekalet akdi kurulmuş ise de, ihbar olunanın duruşmadaki beyanları ve tanık anlatımları ile sabit olduğu üzere taşınmazın tüm işlemleri konusunda bilgi ver...