Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.08.2011 gününde verilen dilekçe ile men'i müdahale ve eski hale iade talebi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 23.06.2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ile davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortak alanda ve bağımsız bölümde projeye aykırılıkların giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan 1. blok 1. kat 2/A no'lu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının ise aynı yerde 1. blok zemin kat 1/A no'lu bağımsız bölüm maliki olduğunu, tarafların dava konusu bağımsız bölümlerde altlı üstlü olarak oturduklarını,...
7. Hukuk Dairesi 2021/4392 E. , 2022/2703 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.08.2011 gününde verilen dilekçe ile men'i müdahale ve eski hale iade talebi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 23.06.2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ile davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortak alanda ve bağımsız bölümde projeye aykırılıkların giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan 1. blok 1. kat 2/A no'lu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının ise aynı yerde 1. blok zemin kat 1/A no'lu bağımsız bölüm maliki olduğunu, tarafların dava konusu bağımsız bölümlerde altlı üstlü olarak oturduklarını, davalının davacıya ait pis su gider borusunu binanın dış duvarını delerek dışarı çıkarttığını, binaya ait su saatini binanın dış duvarına taşıdığını, ortak kullanım alanı bahçede bulunan ve binayı çevreleyen tretuvarı yükselterek ve genişleterek kullanım alanını büyüttüğünü, davalının yaptığı ilave tadilatların yönetim planına, vaziyet planına, projelere ve komşuluk hukukuna aykırı olduğunu belirterek davalının ortak yerlere haksız tecavüzünün önlenmesine, hukuka aykırı ilavelerin ve imalatların eski haline getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, dava konusu taşınmazda henüz kat mülkiyetine geçilmediğini, 248 adet konut ve sosyal tesislerin inşaatının devam ettiğini, herhangi bir site yönetim planı ve vaziyet planı olmadığını, tüm konutların su saatlerinin ortak olduğunu, site sakinlerinin tamamının bu sorunu tüketimi belirleyecek ayrı saatler takarak çözdüğünü, davacının banyosunu genişletmek için ortak baca sistemini muvafakat almadan kapatıp kullanılmaz hale getirdiğini, bu nedenle pis su gider borusunun binanın dışına çıkartılması gereği doğduğunu, tretuvar yükseltilmesi ve genişletilmesi iddiasının gerçeğe aykırı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen kararın taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 11.12.2018 günlü 2018/2701 Esas, 2018/19981 Karar sayılı ilamı ile; "....davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. Davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; ...bilirkişi raporunda belirtilen D harfli pis su borusuna ilişkin olumlu-olumsuz bir karar verilmemiş olması doğru görülmemiştir." gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulü ile davacının hissesinin bulunduğu; ... Mahallesi, .... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan, 26/12/2014 havale tarihli bilirkişi raporuna e...