Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası sonucu İlk Derece Mahkamesince davanın reddine ilişkin verilen kararın istinafı üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince davacının istinaf isteminin HMKnın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine dair verilen karar Dairece kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması üzerine İlk Derece Mahkemesince verilen direnme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenerek gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vasisi, kısıtlı olan babası davacı ...in bipolar bozukluk tanısı ile 25 yıldır tedavi gördüğünü, davacının hastalığından yararlanılarak hileli işlemlerle vekaletname düzenlettirilerek dava dışı ...in vekil tayin edildiğini ve vekilin, davacının maliki olduğu 3809 parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamını dava dışı ...e, ...in...
1. Hukuk Dairesi 2022/671 E. , 2022/2980 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası sonucu İlk Derece Mahkamesince davanın reddine ilişkin verilen kararın istinafı üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince davacının istinaf isteminin HMKnın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine dair verilen karar Dairece kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması üzerine İlk Derece Mahkemesince verilen direnme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenerek gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vasisi, kısıtlı olan babası davacı ...in bipolar bozukluk tanısı ile 25 yıldır tedavi gördüğünü, davacının hastalığından yararlanılarak hileli işlemlerle vekaletname düzenlettirilerek dava dışı ...in vekil tayin edildiğini ve vekilin, davacının maliki olduğu 3809 parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamını dava dışı ...e, ...in de dayısının oğlu olan davalı ...a muvazaalı olarak satış suretiyle devrettiğini, davacının işlem tarihinde ehliyetsiz olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile payı oranında davacı ... adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı, emlakçılık işi yaptığını, taşınmazı bedelini ödeyerek dava dışı ...den satın aldığını, iyiniyetli olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesince, Adli Tıp Kurumu 4. İhtisas Kurulunun 10/11/2017 tarihli raporuna göre davacı ...'in vekaletname ve akit tarihleri olan 04/06/2013 ve 05/06/2013 tarihlerinde fiil ehliyetini haiz olduğu gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
2. İstinaf Nedenleri Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yetersiz Adli Tıp Kurumu raporuna dayanılarak karar verildiğini, yeniden rapor alınması gerektiğini, tanık beyanlarından davacının ehliyetsiz olduğu hususunun ve bu durumdan yararlanılarak kandırıldığının anlaşıldığını, ortada gerçek bir satışın olmadığını, dava dışı vekil ... ve ...in el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini, dava dışı ...in dava konusu taşınmazı yeğeni olan davalıya muvazaalı olarak temlik ettiğini, vekil ...ın taşınmazı teminat amaçlı olarak ...e devrettiğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını belirterek, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını, davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf dilekçesinde davacının kandırıldığı ve işlemin teminat amaçlı yapıldığı iddiasında bulunulmuşsa da bu hususların istinaf aşamasında ileri sürülemeyeceği, davanın ehliyetsizlik iddiasına dayalı olduğu ve davacının vekaletname ve akit tarihlerinde fiil ehliyetini haiz olduğu gerekçesi ile davacı tarafın istinaf isteminin HMKnın 353/1-b-1 maddesi uyarınc...