634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun yürürlüğe girmesinden sonra, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin olarak noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olup olmadığı konusunda, Hukuk Genel Kurulunun 4/7/1973 gün ve 971/1-388-598 sayılı, 17/9/1975 gün ve 1973/1-1076-992 sayılı, 26/6/1976 gün ve 1976/1-1853-2340 sayılı ve 13/10/1976 gün ve 1975/13-108-2617 sayılı kararlarıyla 1 inci, 13 üncü, 14 üncü ve 15 inci Hukuk Daireleri Kararları arasında aykırılık bulunduğuna ve bu aykırılığın içtihadı birleştirme yoluyla giderilmesine Hukuk Genel Kurulunca 27/1/1978 günlü toplantıda 1977/1-102 sayı ile karar verilmesi ve konunun gündeme alınması için Birinci Başkanvekilinin 17/2/1978 gün ve 1977/1-102 sayılı başvurması üzerine, Yargıtay Birinci Başkanlığı 9 Mart 1978 günlü yazısıyla, beliren içtihad aykırılığının 1730 sayılı Yargıtay Yasasının 20/1 inci maddesi...
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu E.1978/3 K.1978/4 T.24.4.1978 KAT İRTİFAKI SATIŞ SÖZLEŞMESİ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ KAT MÜLKİYETİ KANUNU'NUN YÜRÜRLÜĞE GİRMESİNDEN SONRA, ANA TAŞINMAZDA HENÜZ KAT MÜLKİYETİ YA DA KAT İRTİFAKI KURULMADAN ÖNCE, BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN VE ARSA PAYI LE BAĞLANTILI VEYA BAĞLANTISIZ OLARAK NOTERLERCE DÜZENLENEN KAT MÜLKİYETİ YA DA KAT İRTİFAKI SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ GEÇERLİDİR. 634/md. 10 , 13 , 14 1512/md. 60 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun yürürlüğe girmesinden sonra, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin olarak noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olup olmadığı konusunda, Hukuk Genel Kurulunun 4/7/1973 gün ve 971/1-388-598 sayılı, 17/9/1975 gün ve 1973/1-1076-992 sayılı, 26/6/1976 gün ve 1976/1-1853-2340 sayılı ve 13/10/1976 gün ve 1975/13-108-2617 sayılı kararlarıyla 1 inci, 13 üncü, 14 üncü ve 15 inci Hukuk Daireleri Kararları arasında aykırılık bulunduğuna ve bu aykırılığın içtihadı birleştirme yoluyla giderilmesine Hukuk Genel Kurulunca 27/1/1978 günlü toplantıda 1977/1-102 sayı ile karar verilmesi ve konunun gündeme alınması için Birinci Başkanvekilinin 17/2/1978 gün ve 1977/1-102 sayılı başvurması üzerine, Yargıtay Birinci Başkanlığı 9 Mart 1978 günlü yazısıyla, beliren içtihad aykırılığının 1730 sayılı Yargıtay Yasasının 20/1 inci maddesi gereğince içtihadı birleştirme yoluyla çözülmesi Yargıtay Büyük Genel Kuruluna intikal etmiştir. 24/4/1978 gününde toplanan Büyük Genel Kurulda, arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesine ilişkin 15 inci Hukuk Dairesi Kararlarının içtihadı birleştirmenin dışında bırakılmasına üçte ikiyi aşan çoğunlukla karar verildikten sonra, yukarıda sözü edilen Hukuk Genel Kurulu kararlarıyla Yargıtay 1 inci Hukuk Dairesinin 23/2/1971 gün ve 1971/1044/1004 sayılı, 26/4/1971 gün ve 3350-2278 sayılı, 22/5/1972 gün ve 4629-3600 sayılı, 3/7/1973 gün ve 5970-5720 sayılı, Yargıtay 13 üncü Hukuk Dairesinin 22/3/1974 gün ve 1974/701-683 sayılı ve Yargıtay 14 üncü Hukuk Dairesinin 11/4/1974 gün ve 1974/966-968 sayılı, 4/11/1975 gün ve 1975/3673 - 4866 sayılı kararları arasında içtihad aykırılığı bulunduğuna ve içtihadın birleştirilmesi gerektiğine oybirliğiyle karar verilerek konunun esası görüşüldü: I- Hukuk Genel Kurulunun 4/7/1973 gün ve 1971/1-388-598 sayılı, 17/9/1975 gün ve 1973/1-1076-992 sayılı ve 23/6/1976 gün ve 976/1-1853-2340 sayılı kararlarıyla 1 inci ve 14 üncü Hukuk Dairelerinin yukarıda anılan kararlarında, henüz kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadan önce, noterlerce düzenlenen bağımsız bölüm satış vaadi sözleşmeleri, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurmaya ilişkin olduğundan Kat Mülkiyeti Kanununun 10 uncu ve 14 üncü maddeleri uyarınca tapu memuru tarafından düzenlenmesi gerektiği gerekçesiyle şekil hükmüne aykırılıktan geçersiz sayılmıştır. Buna karşın, Hukuk Genel Kurulunun 13/10/1976 gün ve 1975/13-108-2617 sayılı kararı ile 13 üncü Hukuk Dairesinin sözü edilen kararında ise, noterlerce düzenlenen bu tür bağımsız bölüm sa...