Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen alacak davasının kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen karar, davalı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmekle; duruşma günü olarak belirlenen 26/04/2022 tarihinde davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ... ... geldi. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunan vekillerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun görüldüğünden, belli saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı şirket ile imzaladığı 17/06/2003 tarihli işleticilik sözleşmesi ve 09/05/2008 tarihli ek sözleşme gereğince dava konusu yeri...
3. Hukuk Dairesi 2021/5653 E. , 2022/4136 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ
Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen alacak davasının kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen karar, davalı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmekle; duruşma günü olarak belirlenen 26/04/2022 tarihinde davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ... ... geldi. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunan vekillerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun görüldüğünden, belli saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı; davalı şirket ile imzaladığı 17/06/2003 tarihli işleticilik sözleşmesi ve 09/05/2008 tarihli ek sözleşme gereğince dava konusu yeri 31/12/2016 tarihine kadar kiraladığını, söz konusu yerdeki akaryakıt istasyonunun markası ve bayiliği altında kullanmaya devam ederken davalı ile 13/12/2012 tarihinde Sulh Protokolü imzalayarak kiralananın bazı tadilat ve geliştirmeler yapılarak en geç 20/06/2013 tarihinde teslim edileceğinin, zamanında teslim olmadığı takdirde protokolün 4/h maddesi uyarınca cezai şart ödeneceğinin kararlaştırıldığını, ancak davalının teslim yükümlülüğüne uymayarak işletmecilik sözleşmesini ve sulh protokolünü tek taraflı ve haksız olarak feshettiğini ileri sürerek; 857.000 Euro tazminatın temerrüt tarihi olan 04/07/2013 tarihinden itibaren işleyecek en yüksek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı; davaya dayanak yapılan 13/12/2012 tarihli sulh protokolünün hukuken batıl ve yok hükmünde olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. İlk derece mahkemesince, sözleşme serbestisi ilkesine göre sulh protokolü ile kararlaştırılan cezai şartın tarafları bağlayıcı ve geçerli olduğu, sözleşmede taşınmazın 20/06/2013 tarihinde teslim edileceğinin düzenlenmesine rağmen teslim edilmeyip sözleşmenin ve protokolün haksız olarak feshedildiğini bu nedenle davacının kararlaştırılan 750.000 Euro cezai şart bedelini talep etmekte haklı olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 750.000 EUROnun 04/07/2013 tarihinden itibaren işleyecek ve hesap edilecek ticari avans faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; karar, davalı vekilince istinaf edilmiştir. Bölge adliye mahkemesince, davalının sulh protokolünü haklı olmayan bir biçimde fesih ettiği, keza davalının gabin savunmasının varit olmadığı, davalının protokolü hiç ifa etmemesi hali için öngörülen 750.000 Euro tutarındaki cezai şartı davacının talep etme hakkının bulunduğu gerekçesiyle, davalının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş; karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, öz...