"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ile borçlulardan ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde; ipotek borçluları ... ve ...' ün sair fesih iddiaları ile birlikte, satış ilanı tebligatının usulüne uygun olmadığını ileri sürerek, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 121 ada, 1 nolu parsel,122 ada 6 nolu parsel, 124 ada 7 nolu parsel, 121 ada, 2 nolu parsel, 122 ada 5 nolu parsel ve 114 ada 15 parsel nolu taşınmazlara ilişkin ihalelerin feshi istemiyle icra mahkemesine...
12. Hukuk Dairesi 2021/12520 E. , 2022/5657 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ile borçlulardan ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde; ipotek borçluları ... ve ...' ün sair fesih iddiaları ile birlikte, satış ilanı tebligatının usulüne uygun olmadığını ileri sürerek, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 121 ada, 1 nolu parsel,122 ada 6 nolu parsel, 124 ada 7 nolu parsel, 121 ada, 2 nolu parsel, 122 ada 5 nolu parsel ve 114 ada 15 parsel nolu taşınmazlara ilişkin ihalelerin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurdukları, İlk Derece Mahkemesince, şikayetin reddi ile para cezasına hükmedildiği, şikayetçiler tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; davacılar vekilinin istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, mahkeme kararının kaldırılmasına, davacılardan ...'ün davasının reddi ile, İİK'nın 134/2. maddesi gereğince feshi istenen ihale bedelinin (1.313.650,00 Türk lirası) %10'u oranında (131.365,00 TL) para cezasının davacı ...'ten tahsili ile hazineye irad kaydına, davacı ...'ün davasının kabulü ile, ... İcra Müdürlüğünün 2019/116 talimat sayılı dosyasında 29/09/2020 tarihinde yapılan ihalelerin feshine," karar verildiği kararın şikayetçilerden ... ve alacaklı tarafından temyiz edildiği görülmektedir. 1- Şikayetçi borçlu ...ün temyiz itirazlarının incelenmesinde; Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; İİK' nın 134.maddesinin 2. fıkrasında; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere, yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenlerin" isteyebileceği hususu düzenlendikten sonra, aynı fıkrada ayrıca "...talebin reddine karar verilmesi halinde icra mahkemesi davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum eder. Ancak işin esasına girilmemesi nedeniyle talebin reddi halinde para cezasına hükmolunamaz" hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, ... 2. İcra Müdürlüğü'nün 2019/13633 Esas sayılı icra takip dosyasında alacaklı banka tarafından, kredi sözleşmesinin asıl borçlusu ile ipotekli taşınmazların malikleri üçüncü kişiler aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, şikayetin ipotekli takip konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 121 ada, 1 nolu parsel,122 ada 6 nolu parsel, 124 ada 7 nolu parsel, 121 ada, 2 nolu parsel, 122 ada 5 nolu parsel ve 114 ada 15 parsel nolu taşınmazların tümüne ilişkin olduğu ve bu taşınmazların maliki olan şikayetçilerin kredi sözleşmesinin asıl borçluları olmayıp, sadece asıl borçl...