Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemli dava sonunda Çerkezköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 21.09.2021 tarihli ve 2021/231 Esas ve 2021/443 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı tarafından duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 24/05/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı ... ve vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davalı... vekili gelmedi. Yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Asıl davada davacı ..., mirasbırakan babası ...in maliki olduğu 691 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümü davalı ...a, 2 nolu bağımsız bölümü damadı dava dışı Hüseyine, onun da eşi davalı ...ye satış suretiyle temlik ettiğini, işlemlerin mirasçıdan...
1. Hukuk Dairesi 2021/9949 E. , 2022/4078 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemli dava sonunda Çerkezköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 21.09.2021 tarihli ve 2021/231 Esas ve 2021/443 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı tarafından duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 24/05/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı ... ve vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davalı... vekili gelmedi. Yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Asıl davada davacı ..., mirasbırakan babası ...in maliki olduğu 691 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümü davalı ...a, 2 nolu bağımsız bölümü damadı dava dışı Hüseyine, onun da eşi davalı ...ye satış suretiyle temlik ettiğini, işlemlerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, mirasbırakanın mal satmaya ihtiyacı olmadığı gibi davalıların da alım güçlerinin bulunmadığını ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tesciline, olmazsa tenkise karar verilmesini istemiş, 08.10.2013 tarihli ıslah dilekçesiyle 3 nolu bağımsız bölümün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş, davalı ... karşı davasında, davalı ...ın 1 nolu bağımsız bölümün devrine ilişkin muvazaa iddiasını kabul ettiğinden 1 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiş, aşamada karşı dava tefrik edilerek eldeki dosya esasına kaydedilmiştir. II. CEVAP Davalı ..., ilk celse davayı kabul etmiş, ikinci celsede ise açılan davayı tamamen kabul etmediğini, sadece ikinci kat bağımsız bölümdeki 82 m2'lik hissesini ağabeyine vermeyi kabul ettiğini bildirmiş; diğer davalı ... taşınmazın bedeli karşılığında satın alındığını, 2 nolu dairenin inşaatını da dava dışı eşi ile birlikte yaptıklarını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemece, temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Yukarıda belirtilen karara karşı süresi içinde davalı tarafından temyiz isteminde bulunulmuştur. 2. Bozma Kararı Dairenin 12.11.2020 tarihli, 2019/3484 Esas ve 2020/5924 Karar sayılı kararı ile ...mirasbırakanın 1 nolu bağımsız bölümü davalı ...a, 2 nolu bağımsız bölümü davacının eşine devrettiği, 3 nolu bağımsız bölümü ise üzerinde bıraktığı, mirasçı ...ın açtığı davada davalının kabulünün eldeki davada esas alınamayacağı, kaldı ki ...ın 30.03.2011 tarihli celsede "Ben de yazılı beyanda bulunacağım süre verilsin, ben her ne kadar geçen celse davayı kabul ettiğimi beyan etmiş isem de, ben açılan davayı tamamen kabul etmiyorum, sadece 2. kat bağımsız bölümdeki 82 m2lik hissemi ağabeyime vermeyi kabul ediyorum, dairem üzerine tedbir ko...