Taraflar arasında görülen davada Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 06.06.2017 tarih ve 2016/11 E- 2017/238 K. sayılı kararın davalı banka vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, istinaf isteminin kabulüne dair İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nce verilen 19.11.2020 tarih ve 2017/6442 E- 2020/1954 K. sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçeler, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, müvekkilinin Gaziosmanpaşa'da bulunan dava konusu taşınmazı 16/06/2014 tarihinde satın aldığını, taşınmaz üzerinde ipotek bulunduğunu, ipoteğin dava dışı şirketin davalı banka ile...
11. Hukuk Dairesi 2021/234 E. , 2022/4018 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ
Taraflar arasında görülen davada Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 06.06.2017 tarih ve 2016/11 E- 2017/238 K. sayılı kararın davalı banka vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, istinaf isteminin kabulüne dair İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nce verilen 19.11.2020 tarih ve 2017/6442 E- 2020/1954 K. sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçeler, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, müvekkilinin Gaziosmanpaşa'da bulunan dava konusu taşınmazı 16/06/2014 tarihinde satın aldığını, taşınmaz üzerinde ipotek bulunduğunu, ipoteğin dava dışı şirketin davalı banka ile arasındaki kredi sözleşmesinin teminatı olarak tesis edildiğini, alım işlemi esnasında müvekkili satıcı ile birlikte davalı bankaya gittiklerini, taşınmaz aile konutu olduğundan satıcı eşinin imzasının olmaması nedeniyle geçersiz olan ipoteği kaldıracağını davalı bankanın belirtmesi üzerine davacının ipotekli taşınmazı aldığını, zira MK'nın 194. maddesi ile TBK'nın 584.ve 603.maddeleri gereğince de eş rızasının bulunması gerektiğini, davalı bankanın ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını, taşınmazın satış işlemlerinin devam ettiğini belirterek, ipoteğin iptaline ve satışın durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava dışı ...İnşaat .... Ltd. Şti'ne dava dışı ...'in kefaletiyle krediler kullandırıldığını, davacının bu davayı açmakta hukuki yararı bulunmadığını, taşınmazın 16/06/2014 tarihinde davacıya satıldığını, buna göre ipoteğin tesis edildiği tarih olan 29/11/2012 ile satış tarihi olan 16/06/2014 tarihi arasında bu davanın eski malik ... tarafından açılması gerektiğini, davacının taşınmazın takyidatlarını görerek ve sonuçlarına vakıf olarak satın aldığını, ayrıca taşınmaz üzerindeki ipoteğin tesisinde eş muvafakatinin de bulunduğunu bildirerek davanın reddini istemiştir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama toplanan deliller ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davacının ipotek tesis edilen taşınmazı 16/06/2014 tarihinde satın aldığı, taşınmaz üzerinde 29/11/2012 tarihinde 300.000,00 TL bedelli davalı banka lehine ipotek tesis edildiği, taşınmazın kütük kaydında icra takip şerhi ve Gaziosmanpaşa 1.İcra Müdürlüğü'nün beyanı bulunduğu, şerhler bölümünde aile konutu şerhi tesisinin 24/02/2014 tarihinde konulduğu ve bu şerhin 11/06/2014 tarihiyle terkin edildiği, ipoteğin taşınmaz üzerinde devam ettiği, icra dosyasında taşınmazın ihale yoluyla satıldığı, mülkiyetin ihale sonucu ...'ya devredildiği, muvafakatnamedeki imzanın ...'in eşi ...'e ait olmadığı, taraf değişikliği nedeniyle davacıya ...