Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20/03/2013 gününde verilen dilekçe ile harici satışa dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede bedel iadesi (tazminat) istenmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın asıl talep yönünden reddine, fer'i talep yönünden kabulüne dair verilen 18/11/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede bedel iadesi (tazminat) istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında imzalanan bila tarihli sözleşme kapsamında İstanbul ili, Kartal ilçesi, ... Mahallesinde 160 m² yüzölçümlü, 19 numaralı özel...
7. Hukuk Dairesi 2022/2567 E. , 2022/4033 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20/03/2013 gününde verilen dilekçe ile harici satışa dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede bedel iadesi (tazminat) istenmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın asıl talep yönünden reddine, fer'i talep yönünden kabulüne dair verilen 18/11/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede bedel iadesi (tazminat) istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında imzalanan bila tarihli sözleşme kapsamında İstanbul ili, Kartal ilçesi, ... Mahallesinde 160 m² yüzölçümlü, 19 numaralı özel parselin; davacının dilediği tarihte, davalı tarafından davacıya devredileceğini, zilyetlik hakkını ise şimdiden devredildiğini, hatta geçen zaman içerisinde zilyetliği devralınan yere müvekkilince betonarme bina inşa edildiğini, vergilerinin de ödendiğini, davalının bu zamana kadar taahhüdünü yerine getirmediği gibi müvekkiline gösterilip teslim edilen yerin kaydında başkalarının ismine rastladığını beyan ederek; sözleşmede devri taahhüt edilen taşınmazın tapusunun davacı adına tescilini, bu istemin mümkün olmaması halinde bina ve arsanın rayiç değerlerinin tespitiyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 40.000,00 TL maddi tazminatın yasal faiziyle davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili; imzalanan taahhütname uyarınca sadece 19 numaralı özel parselin zilliyetliğini devretmeyi taahhüt eden müvekkilince bu edimin yerine getirildiğini, taahhüt konusu işlem 1992 yılında yapılmakla üzerinden yirmi yıldan fazla süre geçtiğini ve bu kapsamda davacının zilyetlik dışında bir talepte bulunamayacağını, zira taşınmazın tapusunun davacıya geçirileceğinin taahhüt edilmediğini, bilakis taşınmazın Hazineye ait olduğunun davacı tarafça bilinerek ve kabul edilerek işlem yapıldığını iddia ederek davanın reddini istemiştir. Mahkemece; "... İstanbul ili, Kartal ilçesi, ... Mahallesinde, 160 m² yüzölçümlü, 19 numaralı özel parselin halen Battalgazi Mahallesi, 376 ada, 1 parsel sayılı taşınmaza denk geldiği ve tapuda davadışı Osman Sercan ile Fikret Kaygun mirasçıları adına kayıtlı bulunmakla, davalı ...'ın hissesi olmadığından açılan davanın reddine, davacı vekilinin tazminat davası açmakta muhtariyetine..." dair verilen ilk hüküm davacı tarafça temyiz edilmiştir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 09.06.2020 gün 2016/19586 Esas - 2020/3193 Karar sayılı bozma ilamı ile; "...Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre davacı vekilinin ta...