"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde, ipotek borçlusunun sair fesih nedenleriyle birlikte, satış ilanı ve kıymet takdir raporunun ilgililere tebliğ edilmediğinden bahisle, ... İcra Dairesi'nin 2016/244 talimat sayılı dosyasındaki ... ili, Merkez ilçesi, ... köyü 115 ada 22 parsel, ... ili, Merkez ilçesi ... Mahallesi 1394 ada 12 parsel, ... ili, Merkez ilçesi ... Mahallesi 559 ada 4 parselde kayıtlı 4-5-6...
12. Hukuk Dairesi 2022/3738 E. , 2022/6684 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde, ipotek borçlusunun sair fesih nedenleriyle birlikte, satış ilanı ve kıymet takdir raporunun ilgililere tebliğ edilmediğinden bahisle, ... İcra Dairesi'nin 2016/244 talimat sayılı dosyasındaki ... ili, Merkez ilçesi, ... köyü 115 ada 22 parsel, ... ili, Merkez ilçesi ... Mahallesi 1394 ada 12 parsel, ... ili, Merkez ilçesi ... Mahallesi 559 ada 4 parselde kayıtlı 4-5-6 ve 10 nolu bağımsız bölümlere ilişkin 01/07/2021 tarihinde yapılan ihalelerin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince, ... ili, Merkez ilçesi, ... köyü 115 ada 22 parsel, ... ili, Merkez ilçesi ... Mahallesi 559 ada 4 parselde kayıtlı 4-5-6 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin muhammen bedelin üzerinde ihalelerinin yapılmış olması nedeniyle ihalenin feshi davasının usulden reddine ve para cezasına hükmedilmesine yer olmadığına, 1394 ada 12 parsele kayıtlı taşınmaza ilişkin ihalenin feshi davasının reddine, davacının İİK'nın 134/2 maddesi gereğince ihale bedelinin %10'u oranın para cezasına mahkum edilmesine karar verildiği, karara karşı şikayetçi tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf talebinin esastan reddine karar verildiği, kararın şikayetçi tarafından temyiz edildiği görülmektedir. İİK'nun 134. maddesinin 2. fıkrasında; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere, yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenlerin" isteyebileceği hususu düzenlendikten sonra, aynı fıkrada ayrıca "...talebin reddine karar verilmesi halinde icra mahkemesi davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum eder. Ancak işin esasına girilmemesi nedeniyle talebin reddi halinde para cezasına hükmolunamaz" hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, ... 30. İcra Dairesinin 2016/22852 Esas sayılı icra takip dosyası ile alacaklı banka tarafından kredi sözleşmesinin asıl borçlusu ... Alüminyum Gıda Plastikİnş.Mak.İth.İhr.San.ve Tic.A.Ş. ile ipotekli taşınmaz maliklerinden şikayetçi ... ile dava dışı malikler aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, ... İcra Müdürlüğünün 2016/244 Talimat sayılı dosyası ile şikayete konu taşınmazların satışı yoluna gidildiği, bu taşınmazlardan, ... ili, Merkez ilçesi ... Mahallesi 559 ada 4 parselde kayıtlı 4 ve 10 numaralı bağımsız bölümün malikinin şikayetçi...