"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Borçlunun, sair fesih nedenleri ile birlikte ... ili ... İlçesi, 28031 ada, 10 Parsel 8 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece belirlenen 350.000,00 TL'lik değer yerine icra müdürlüğü tarafından tespit edilen 330.000,00 TL üzerinden satışa çıkarıldığını ileri sürerek 08/09/2021 tarihli taşınmaz ihalelerinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, ilk derece...
12. Hukuk Dairesi 2022/7722 E. , 2022/8777 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Borçlunun, sair fesih nedenleri ile birlikte ... ili ... İlçesi, 28031 ada, 10 Parsel 8 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece belirlenen 350.000,00 TL'lik değer yerine icra müdürlüğü tarafından tespit edilen 330.000,00 TL üzerinden satışa çıkarıldığını ileri sürerek 08/09/2021 tarihli taşınmaz ihalelerinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, ilk derece mahkemesince; istemin reddine ve ihale bedelleri toplamının %10'u oranında para cezasına hükmedildiği, borçlunun istinaf talebi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf başvurusunun kabulü ile, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, zarar unsuru gerçekleşmediği gerekçesi ile ihalenin feshine dair şikayetin hukuki yarar yokluğundan reddine karar verildiği görülmektedir. İİKnun 128/2. maddesi gereğince, satışa hazırlık işlemleri sırasında icra dairesi taşınmazın kıymetini ehil bilirkişiler aracılığıyla tayin ve tespit ettirir, kıymet takdirine ilişkin rapor, borçluya, haciz koydurmuş alacaklıya ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak suretiyle tebliğ edilir. İİK'nun 128/a-1. maddesi ilk cümlesine göre, kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür (HGK'nun 17.03.1999 tarih - 1999/12-161 E.- 148 K. sayılı kararı). Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek Kanun'un öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine dair hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Somut olayda; ihalenin feshi talep edilen taşınmazlardan ... ili ... İlçesi, 28031 ada, 10 Parsel 8 numaralı bağımsız bölüme icra müdürlüğünce yapılan kıymet takdiri sonucu 330.000,00 TL değer biçildiği, borçlunun kıymet takdirine itiraz etmesi üzerine, ... 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 04/02/2020 tarih, 2019/1077 E. - 2020/108 K. sayılı dosyasından taşınmazın değerinin müdürlükçe belirlenen değerin üzerinde, 350.000,00 TL olarak tespit edildiği, buna rağmen taşınmazın icra müdürlüğünce belirlenen 330.000,00 TL değer üzerinden ihaleye çıkarıldığı, bu haliyle...